武安财富广场营销策精划执行方案.ppt

武安财富广场营销策划执行方案 【2011年12月】; 针对本案营销策划，价值在哪？ 通过全程营销策划使以下工作得以实现： 优化财富公馆产品力，打造财富公馆豪宅户型； 确保豪宅专业营销手段“事件营销”和“体验营销”能够在财富公馆贯彻实施； 事件营销制造新闻，达成客户来访，高端事件对位财富公馆高端品质，成功包装财富公馆豪宅形象； 体验营销感受品质，通过售楼处卖场包装，卖场服务，感受兴华地产高端品牌价值，感受豪宅物业服务品质；通过专业样板间设计、配饰营造豪宅生活情境，点燃客户归属欲望。 ;认 知;认知篇;1、财富公馆在区域上的表现; 财富公馆 地段决定一切;中兴路 · 中山大街交汇 ·城市绝对核心;中兴路+城市核心;2、财富公馆在物质层面的表现;财富公馆 —— 太阳座;认知篇——财富公馆物质表现;认知篇——财富??馆物质表现;G2 B 财富公馆平面图75.75㎡;G2 B 财富公馆平面图75.75㎡;认知篇——财富公馆物质表现;认知篇——财富公馆物质表现;认知篇——财富公馆物质表现;认知篇——财富公馆物质表现;认知篇——财富公馆物质表现; 上述三个户型的四套解决方案，只反映了现有户型存在的部分问题，目前的改造方案，是考虑了尽量较少工程二次施工的工作量做的优化调整； 若能适当加大工程的改造工作量，户型将优化地更合理。鉴于客户通常对样板间的户型认可度高，对于问题较多的户型要做样板间，通过家具摆放的引导，通过起居流程的引导，增加客户对户型的认可度。 后续户型优化工作会结合样板间的设计统一考虑。;3、财富公馆在精神层面的表现;认知篇——财富公馆精神表现;用材;对豪宅来讲上面提到的品牌是不够支撑豪宅价值的物业品牌 是项目所有参与品牌的重中之重;国贸物业：国贸物业酒店管理有限公司是隶属中国国际贸易中心的全资子公司。中国国际贸易中心以其成功的经营实践，积累了丰富的管理经验并形成了系统、规范、有效、自成体系的物业管理和酒店管理模式。成立国贸物业酒店管理有限公司旨在对外输出国贸中心多年实践积累的先进理念和成功经验，进而为促进其它物业和酒店管理的社会化、专业化做出贡献。 在打造“国贸中心”十六年物业管理典范的同时，公司不断引进、吸收国外物业及酒店管理模式和经验，注重将其与我国国情相结合，并在经营管理过程中不断进行深入探索与开拓，通过ISO9001：2000质量管理体系认证、ISO14001：2004环境管理体系认证、OHSAS18001:1999职业健康安全管理体系认证，完善和丰富国贸独特、系统的物业管理及酒店管理模式、服务质量标准和工作程序。 ???? ?物业管理企业一级资质的获得不但是对公司良好管理业绩和社会声誉的认可，也牢固奠定了公司在国内物业管理行业中的领先地位。 ;红玺台：均价5.5万/平米 地址：朝阳东北三环太阳宫桥向北800米（京承高速辅路东侧） 物业公司：高力国际物业管理公司;御墅临枫：均价5.5万/平米 地址：海淀香山 物业公司：高力国际物业管理公司;合生·霄云路8号：均价8.2万/平米 地址 朝阳霄云路8号 物业公司：合生华府酒店管理公司 ;对于做长线开发珍视自身品牌价值的开发商大都坚持自开发的项目自己来做物业管理，以保证项目价值的持续性，通过后期良好的物业品牌维护，保养了优质客户资源，形成良好的客户口碑，同时赚到了更大的利润。;在龙湖：龙湖地产作为体验营销之王，从重庆、成都转战北京，各个项目精彩，80%的项目开盘售罄，所有成交客户中60%是老业主介绍，媒体推广只是辅助地起到简单项目告知的作用，龙湖的秘籍之一就是物业管理，龙湖用自己的物业管理践行了公司的开发宗旨“龙湖善待你一生”。;北京龙湖物业管理有限公司是由龙湖集团控股的子公司。北京龙湖物业管理有限公司、成都龙湖物业管理有限公司及重庆新龙湖物业管理公司共同构成龙湖物业管理的核心团队。其中，成立于1997年的重庆新龙湖物业管理有限公司是一家拥有近10年发展历程的专业大型综合物业管理公司。公司现有员工逾1600余人，主要管理龙湖地产开发的项目，涵盖了高档公寓、顶级别墅、办公写字楼、大型综合商场、公园、展馆等多种物业类型。公司所管项目曾接待过江泽民、胡锦涛等党和国家的领导人，并多次荣获国家和重庆市颁发的“全国优秀管理住宅小区”、“全国物业管理示范住宅小区”、“重庆市十佳住宅小区”等荣誉称号。公司秉承“善待你一生”?的服务理念，立志发展成为最值得信赖的物业管理公司。;基于武安第一豪宅的产品定位 基于武安千万级资产成功人士的客户定位 基于五星级酒店、写字楼、高端商业的综合配套 也许西湖酒店公司承接财富公馆的物业管理是不二的选择 财富公馆对兴华而言不仅仅是一个地