理念行销2011年度长精春万科·柏翠园营销推广建议.ppt

;;万科·柏翠园 2011年度营销推广建议;2010营销动作回顾 神秘营销——万科·柏翠园豪门盛宴的序曲;原228厂，毗邻南湖宾馆、南湖公园的城市中心豪宅生长的完美地块 万科品牌的强力介入，顶级产品线的打造 项目形象的神秘亮相【心生大境之园】、【长春中央，南湖之心】 PARK RISIDENCE概念首次导入长春，概念先行，教育市场 二零壹零年，长春万科·柏翠园;同为柏翠园产品线，沈阳·柏翠园先于长春上市，极具借鉴意义 同样以神秘营销导入市场，引起广泛关注，赢得客户认可 2010年，沈阳·柏翠园开盘创造热销奇迹 它山之石，为己所用——沈阳·柏翠园营销动作梳理;沈阳柏翠园第一阶段项目形象：;沈阳柏翠园第二阶段诉求：文化+产品价值;沈阳柏翠园的推广节奏及对项目进行解读值得本案在2011年营销推广借鉴 但本案同沈阳相比，有自己的独特之处;媲美中央公园的南湖，历史??法企及;所以， 长春柏翠园要在形象塑造上更高于沈阳，;奢侈品五大要素比照本案;柏翠园的项目价值满足奢侈品的要素， 但不同的奢侈品牌都有其独特的品牌个性，有各自品牌独特的USP “当车开到60迈的时候，您能听到的只有时钟的声音” 劳斯莱斯的独特USP用细腻的语言满足客户的心理尊贵感——;著名奢侈品牌LV在每季的推广中，都将旅行的哲学贯穿其中，形成其独特的USP;20世纪20年代， 爱马仕的创立者蒂埃利·爱马仕之孙埃米尔曾这样