秦皇岛人民广场地上精层门市房营销推广方案.docVIP

人民广场商业门市销售方案 市场情况分析： 问题 有 利 不 利 建议 地 理 位 置 整排店铺的门面与人民公园相对 所有店铺的门面均与人民广场相背，就会为在人民广场休闲的人造成不便；由于地下层有两处入口位于人民广场正位，故人民广场的人流更易于引向地下层； 目前项目所在区域人流量少，缺乏人气，商业气氛尚未形成。 项目定位宣传，促销时期可以借用银谷的声势；建议与入驻商家联合制造卖场声势，进行项目整体宣传，这样即可让商家少花钱，而且也会达到理想的整合宣传效果，使该地区成为港城最火爆的商业街；此外，由物业向鑫苑、雅园社区内新老业主发送我们的商业房的宣传资料，物业公告栏粘贴海报，由此来激发忠实拥护者的投资意向，扩大对本案宣传的人际途径。 店 铺 格 局 店铺格局较大，如经营娱乐休闲类的酒吧、饭店较宜 店铺格局较大，总价高。小商贩望尘莫及，对于招商对象的实力要求较高； 目前本项目在未做任何定位推广前，项目投资前景等同与人气指数都处于较低点，商家在收回成本、赢利等综合因素的考虑下，驻足观望者项目大有人在。 目前港城以金源商场为中心的购物区早已成形，但港城目前始终没有一条较正规的、多元化的娱乐休闲街。娱乐业又是利润较高的行业，且借助于秦皇岛作为海滨旅游城市，正当旅游旺季到来之际，娱乐与旅游可相辅相成的成为招商的切入点，建议本案以娱乐休闲街为定位，商家收回成本较易。 区