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物权法 物权法是调整物质资料占有关系，规定各种物权种类和内容的法律规范的总和。 基本原则： 物权法定原则： 指物权的类型、各类物权的内容以及创设方式，均有法律直接规定，禁止任何人创设法 律没有规定的物权和不按法律有关规定创设法律已作规定的物权。 一物一权原则 同一物上只能成立一个所有权 公示公信原则 公示原则——当事人必须以法定的公开方式展现物权变动的事实。动产不动产 公信原则——依法进行公示的物权具有使社会一般人信赖其正确的效力，不得对抗善意第三人 区分原则（以是否赞成物权行为的独立性理论而理解不同） 登记效力v.s.合同效力 不动产物权的取得、变更和消灭如果没有办理登记，只是不产生物权变动的效果，并非 设定、转移物权的合同无效。 物权总论 物权 物权是民事主体在法律规定的范围内，直接支配特定的物，享受其利益并得排??他人干涉的权利。 性质地位：1、财产权体系中，物权是作为其他财产权的前提和归宿而存在。 2、物权是债权、继承权的出发点也是其归宿，相对于物权来说，债权、继承权是作为取得物权的手段而存在。 特征：1、是对世权、绝对权，是以不特定物的任何人为义务主体的民事权利。 2、以物为客体 特定物、独立物，原则上应当是有体物；债权可以是行为 3、是支配权，以对物进行直接支配并享受物的利益为内容。占有、使用、收益、处 分；债权为请求权