连云港东方之珠·左精岸推广策划报告.ppt

工程进度原则：在政府政策许可的范围内，根据各栋的工程进度和取得预售许可证的时间，合理安排各期推售的产品量。 户型均好性原则：推出时，各类户型均好搭配推出，保证产品线供应丰富，为客户广度提供保证。 小批量推售原则：小货量推售，制造需求紧俏，小步快跑，营造热销氛围。 价值提升原则：根据热销局面，为下一批单位的价格提升奠定基础。 □■圈层营销 社会白领圈层： 地中海风情论坛+餐会 地中海景观设计专家 论坛活动+餐会 左岸客户餐会 □■推广策略—渠道推广 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □■体验策略—终端体验 现场实行全方位的终端服务标准式管理，实现服务升级，全面经营客户感觉，超越顾客满意 ，力促高效成交,提升现场成交率。 终端服务管理标准提升模块 宣传标准 电话标准 接待标准 联系标准 案场标准 现场标准 带看标准 道具标准 人员标准 投诉处理标准 诠释标准 贴心服务标准 价值让度标准 附加服务标准 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □■体验策略—终端体验 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □■体验策略—终端体验 物业服务的尊崇升级，深度礼宾式和集中资源式 [深度礼宾式] 设定物业服务人员，身着金陵物业制服 [物业服务人员双倍配置] 1-达成项目销售期客户看房过程中对于后期物业服务的体验效果； 2.销售期间全过程的细致体贴服务：引导停车、撑伞遮阳、排忧解难…… Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □■体验策略——活动体验 一、活动目的 提升项目形象 二、时间地点 时间：2010年5月10日 地点：云台宾馆 三、活动对象 政府官员、业主、意向客户、 媒体 四、活动内容 现场VIP卡销售 业主答问 现场互动? 举办“左岸——地中海论坛”活动 策略分析 此次活动旨在引爆市场，让前期准业主感受地中海风情，有利于形成后期的口碑效应，另外通过资源的有效整合形成社会热点，巩固项目的高端形象。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □■体验策略——活动体验 城市发展论坛—暨名流PARTY酒会 一、活动目的 利用旅游文化节对项目区域价值 挖掘， 产品推介，奠定 市场影响力 二、时间地点 时间：2010年5月3日 地点：云台宾馆 三、活动对象 邀请官员、大企业领导、知名企业 家及诚意客户参加 四、活动内容 论证区域价值、城市更新的论题； 连云港城市扩容，以及首个CBD的 形成，连云港未来发展空间 项目产品推介 策略分析 举办这次城市论坛，是为了让客户和公众对项目板块有全新的认识，吸引城市焦点关注，赚取眼球，提炼项目城市中央价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 策略分析 举办此次活动有利于提升品牌形象，在举办活动的同时也宣扬的项目的形象，并且对潜在客户也有了一定的筛选。 一、活动目的 利用活动，形成全城影响力， 提升品牌 二、时间地点 时间：2010年9月20日 地点：左岸售楼处广场 三、活动对象 邀请官员、媒体、诚意客户参加 四、活动内容 专业组比赛：服从比赛和敏捷比 赛两大科目； 业余组比赛：才艺表演、服装秀 、 飞盘等项目。 □■体验策略——活动体验 举办“宠物节”活动 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Cl