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银座领海国际公馆高精端项目案场销售技巧
沟通的技巧 聆听会赢得顾客的信赖 1.先赢得顾客的信赖,才谈产品销售。 2.聪明的销售员听得到顾客谈话中“情绪”,而非表面事实而已。 3.信赖是沟通的桥梁,建立起信赖桥梁才能达到销售目的。 做一个有效率的聆听者 1.尊重讲话的人 2.听到80%没表达出来部分 3.聆听真理事实、避开隐蔽 4.反问对方,保持双方的沟通 5.专心倾听,务分心想自己的感觉,如何回答问题。 6.聆听顾客的需求,心理的感受。 7.重复顾客所说的重点,建立他对你的信赖。 8.眼睛保持注视接触,不忙着低头做笔记。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沟通的技巧 聆听的艺术 1.反射性聆听 重复说话人的重要事实,保持沟通顺畅……(如:这一定很重要,太对了!您这样说我就更明白了……) 2.归纳性聆听 用你的话,归纳说话人陈述的事实。(你说的意思是……,您指的是……) 关键字眼使用 重复被强调的关键字眼,使你的说话更容易被对方接受。 突显特别字眼 反问对方这字眼有何特别的解释及意义,你会获得宝贵的情报,且加强信赖的产生。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沟通的技巧 清楚表达,活用技巧 设计你的问题,让对方具体回答。 好的问题帮助你获得何时、何地、何人、为什么等宝贵资料。 引用譬喻 善用譬喻,对方可立刻清楚意会你的话。 沟通方式男女有别 女人:建立信赖,后谈事实。 男人:急于进入正题,其他可有可无。 我们要懂得与女同事、男同事谈话不同方式、区别在哪里? 身体语言运用 跟随及模仿说话人身体姿态、手势、对方会更信赖你。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沟通的技巧 跟随说话人的声音、语言。 说话速度、声调高低、音色,腔调及发音。 赞美认同身体接触 赞美及拍肩,拉近双方的距离。 引导沟通技巧 站在主动立场,引导谈话,达到共识,身体语言同时配合。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沟通的技巧 销售沟通、活用技巧 1.掌握顾客的需要及需求 “需要”并非是他真正“需求”。 2.销售产品利益点,满足顾客“需求”(对症下药) 3.发掘顾客过去购买原因 运用过去购买原因,探索现在购买动机。 4.假设顾客决定购买了 收集他决定购买的因素,掌握购买的动机。 5.成功个案引述,增强顾客信心 每个人都会向往自己就是那个成功者 6.销售常由拒绝中完成 不放弃,继续询问顾客拒绝的原因,常有“柳暗花明”的转机。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沟通的技巧 询问技巧及方式 开放式询问方式: 你认为哪些还需要考虑? 你的意思是……? 你的想法是……? 你看这个方式怎么样? 闭锁式询问:让客户针对某个主题明确地回答是或不是。 目的: 获取客户的确认。 站在客户的确认点上,发挥自己的优点。 引导客户进入要谈的主题。 缩小主题的范围。 确定优先顺序。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户异议处理技巧 客户异议处理技巧 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户异议处理技巧 一、客户异议的含义:销售从客户的拒绝开始 1.从客户提出的异议能判断出客户是否需要。 2.能了解客户
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