高戈广告重庆南方东精银338厂项目广告策略沟通.pptVIP

; ;一、产品;地段—南岸区经济技术开发区光电路18号，龙湖观山水旁，昌龙城市花 园正对面。 形态—12栋点式高层+4栋SOHO公寓,25万方。 项目定位—“成长型创意品质社区”，打造高品质的都市中心青年群体 的舒适居住社区。 户型— 60-80㎡两房与三房为主，户户有院馆； 建筑风格—现代港式风格。;SWOT分析 ;1、中心区位。 2、区域成熟度。;二、竞争;项目名称;;项目竞争优势在于 区位+港式+全院馆户型;项目竞争劣势在于 品牌的影响力弱;项目竞争机会在于 项目形象的差异性与吸附力 性价比;三、需求;思考;“年轻人住小房子…” “年轻人只是满足过渡性居住…” “年轻人购买力弱…”;区位？生活配套？社交？品质感？舒适？更多的空间？…;因此，本案的三大主力优势 位于南坪中心的、纯港式品质的、 全院馆户型产品。 可能会满足南岸乃至重庆的青年群体 在城市中心从未得到满足的 更舒适的居住梦想。;四、广告; 广告说(卖)什么？ ;南坪内心 · 纯港式国际青年社区; 从区域需求解读——内、外有别 在南坪传统的成熟生活区内诞生的一个新项目，对于南坪本地人，有亲切感和熟悉感，相比新南湖区域、南滨区域或更远的学府区域，有更强的城市中心概念。 ;从产品需求解读——纯港式、青年社区 1、“纯港式”形象有助于购房者对产品产生品质联想。 2、产品属性决定购买者属性，南坪项目的市场群体效应 在青年概念上已得到过充分验证。;广告对谁说？;1、与南坪有着千丝万缕的地缘关系和亲缘关系，购买者自身或其 家人有着深厚的“南坪情结”,不愿离开或更向往南坪中心的便捷 生活。 2、渴望拥有高素质的社交环境，看重项目形象对社交素质的提升。 3、成长状态良好的年轻人，对未来有规划、有打算，体现在产品 上就是：希望在支付力许可的前提下获得更多功能性空间，以 应对成长过程中可能的空间需求。;硬指标：户型及价格界定;软属性：年龄及生活品位;他们是—— 一群对未来有强烈企图的“在路上”的青年，充满激情，乐于接受挑战，勇于承担责任，热爱家庭，享受生活，生活习惯与城市配套环境休戚相关的人。;他们是对未来、对生活、对家庭—— 有“想法”的人。;广告如何说？;南坪内心·纯港式国际青年社区;给未来一个概念。 ;【给未来一个概念】 之于项目——充分放大形象的吸附力。 为重庆青年人提升生活品质的大型高档社区，也是南坪中心区的新生活地标。预示南坪核心区因项目的诞生而可能发生的变化。 ;【给未来一个概念】 之于建筑——纯港式建筑，南坪中心的建筑新概念。 鲜明表达建筑风格的差异化，形成精致、现代、格调的品质联想。 ;【给未来一个概念】 之于购房者——全院馆产品，产品利益符合对未来有“概念”的青年人的弹性需求。 积极向上的青年一代，他们对将来已经有了清晰的规划，买房代表着人生另外一个阶段的起点，项目倡导的观念符合他们的想法。 不管未来如何，他们都有充分的准备，积极、向上的生活态度，对未来有规划，对生活有思考。 ;案名建议;LOGO及应用示意;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.