鹰潭恒大绿洲整合推精广策略.ppt

鹰潭恒大绿洲整合推广策略;创建格局 定义鹰潭;2010年，恒大销售金额突破500亿大关，稳居中国房企第一军团； 全球发债27.5亿美元，海外融资规模最高， 以超过80亿元的品牌价值位列全国房企第一。 今年上半年，恒大实现销售面积612万平方米，位居全国第一； 销售金额达423亿元；向各级政府缴纳税收58亿元。;放眼全国，所筑之城无数。 ——恒大，布局全国的地产领军企业。;恒大五系产品;精品领袖，恒大地产， 将一如既往地把“传承、超越、价值、和谐”的 “精品生活”谱写到祖国大地， 让更多的人拥享完美生活。;如今，恒大进军鹰潭。;项目位于鹰潭市城市北侧、夏埠地区东南角，距鹰潭老城区一江之隔 ，项目总体规划 487.78 亩，总建筑面积约 84.46 万平方米，是鹰潭仅有的集居住、运动、娱乐、休闲与商业于一体的超大型高品质生态社区。;10大价值 结构表;对鹰潭·恒大绿洲的理解;恒大赐予了鹰潭什么？;意义;鹰潭·恒大绿洲于城市篇;恒大登录鹰潭，择址信江新城，加速大城崛起!;鹰潭市辖1个市辖区、1个县，代管1个县级市。即月湖区、贵溪市、余江县。全市总面积3554平方千米。地理条件独特，交通运输极为便利，素有“六省通衢”之誉，如今更是成为上海经济区和广东经济特区的中心地带，是连接沿海发达地区和西部开发地区的重要桥梁。 ;月湖区中心;信江新城重大工程;?杭南长高速铁路位于信江新区余鹰贵快速通道以北约2公里处建设高速铁路线路约60公里，客运站一座，鹰潭总投资66亿。 ?信江新区滨江大道工程，东起经一路与纬一路交叉口，西止于支二路南端，全长5196米。滨江段长约4746米，宽24米；纬一路段长约450米，宽26米，城市次干道，总投资1.05亿。 ?信江新区龙虎山路一期工程，起于龙虎大桥引道、止于纬二路,全长1300米,宽40米,城市II级主干道，总投资0.25亿。 ?信江新区信江路一期工程，起于经一路，止于纬二路，全长980米，宽40米，城市II级主干道，总投资0.19亿。 ;?信江新区经一路工程，起于支二路、止于鹰东路,全长3800米，宽40米,城市II级主干道，总投资0.75亿。 ?信江新区纬四路工程，东起纬五路，西至滨江大道，全长2300米，宽26米，城市次干道，总投资0.45亿。 ?信江新区纬五路工程，长约1750米，宽26米，城市次干道，总投资0.35亿。 ;一个前所未有的超级大盘即将崛起， 这正是信江新城区华丽转身的开端。 鹰潭·恒大绿洲的到来加剧了信江新城区价值聚变。;鹰潭·恒大绿洲于市场篇;先看看市场在售的几个代表性楼盘。;楼盘名称：凯翔·外滩国际 地址：?鹰潭市梅园大道与30号路交界处 开 发 商：?鹰潭凯翔房地产开发有限公司 总建筑面积：约18万平米 主力户型：110-130平米（?毛坯房）;楼盘名称：绿城信江1号　 地址：?鹰潭市胜利东路与信江南路交汇处 开 发 商：?鹰潭市绿城房地产开发有限公司 均价：5600.00 面积：20.33亩 公寓、三房、二房（?毛坯房）;楼盘名称：水岸华府 地址：?鹰潭市天洁路与51号路交汇处 开 发 商：?江西嘉鹰置业有限公司 建筑面积：约32万平米;楼盘名称：?创景.白露湾 详细地址：?市天洁路7号 开 发 商：?江西创景置业有限公司 项目面积：206亩;可供消费者选择的项目还有很多， 但从一个地产项目基本的 开发商实力、社区规模、配套档次、产品质量、园林景观…… 在鹰潭，我们找不到能与本案相媲美的对手。;本案，无可参照的先例，无可比肩的对手。;鹰潭·恒大绿洲，就是鹰潭·恒大绿洲， 我们只需要做好自身领袖者、开创者的角色， 如果说其他项目还能对本案产生威胁， 还只能说明，我们做的还不够。;分级战略仍是我们坚持的战略， “不可比”的声势比解释更重要， 分出等级，创建格局比打击对手更重要。;鹰潭·恒大绿洲于消费者篇;哪一类人是本案的主力购买人群？;立志用最快的速度、最高的品质、最有特点的景观， 将这个项目建设成为鹰潭市乃至江西省品质卓越的精品地产项目， 全力为信江新区建设添砖加瓦， 为鹰潭市的经济社会发展贡献力量。 ——摘自恒大地产集团副总裁、恒大地产集团（南昌）有限公司董事长赵长龙于鹰潭·恒大绿洲奠基仪式发言 ;首先，恒大集团进军鹰潭，是领袖型开发商改变鹰潭格局的开始， 恒大绿洲系列产品属于生态精品豪宅系列， 形象、规模、资源、档次，更是无形中明显的区分了市场， 拉开了与大众项目的距离。 因此，购买本案的这一群人， 是经过逐年的财富积累，已经摆脱了最低等级满足居住的阶段， 是属于鹰潭的上流圈层。;;这一群人追求物质与精神上的双重满足， 也就是居住环境、品质以及附加的面子、身份提升。 他们或是政界官员、或是企业上层、或是本地富商甲胄…… 他们是鹰潭的中流砥柱需要得到身份的认