06年重庆渝能寸滩项目营销策划案.pdf

2006 年重庆渝能寸滩项目营销策划案 第一篇 开发方向研究 1 市场研究 1.1 市场现状 1.1.1 重庆市经济发展现状概况 提要：通过主城区和江北区、渝北区横向以及纵向的宏观经济环境对比，分析江 北区、渝北区在重庆市经济地位以及经济增长的主要动力来源，产业调整、人口消费 力特点等，前瞻区域宏观经济、产业的未来发展走向和房地产的消费特征。 1.1.1.1 国民生产总值重要指标及主城各区经济发展状况分析 提要：通过国民生产总值及主城区各区的经济指标展示及分析，一方面了解重庆 市主城各区的发展轨迹，另一方面是通过区域的对比寻找江北区、渝北区经济运行的 差异化特征，进一步合理评估消费支撑及竞争优势。 ◎重庆市国民经济持续、快速、稳健增长，GDP 增长率超过全国平均水平。 2000-2004 年重庆市GDP 走势 3000 20% 2665.39 2500 2250.56 18.4% 1971.30 15% 2000 1749.77 14.2% 1589.34 12.7% 1500 10% 10.1% 1000 7.4% 5% 500 0 0% 2000 2001 2002 2003 2004 GDP（亿元） 同比增速 数据来源：2000-2004 年重庆市统计年鉴 在趋好的宏观环境下，特别是持续几年的扩大内需、西部大开发和重庆直辖等效 应的累积释放，全市经济增长呈现持续、快速、稳健势头，2000-2004 年GDP 年均增 长率约 13.8%,宏观调控政策对全市经济发展方向、产业结构的调整，使得全市经济 总体呈现加速发展态势，GDP 增长率超过全国平均水平，未来经济发展将在继续现有 水平的基础上持续发展。 ◎主城传统老城区（九龙坡、渝中区、沙坪坝）经济稳步增长，渝北区等新兴 区域发展迅速。 2003-2004 年重庆主城区区域GDP 对比图(亿元) 200 45% 150 30% 100 15%