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东财《资产评估》在线作业一 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） 1. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。 A. 贡献原则 B. 变现原则 C. 预期原则 D. 替代原则 正确答案：A 2. 无形资产评估的前提是（ ）。 A. 企业改制 B. 资产重组 C. 产权变动 D. 产权流动 正确答案：C 3. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。 A. 减少 B. 不变 C. 增加 D. 增加或减少 E. 无法确定 正确答案：C 4. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。 A. 11.6% B. 11.2% C. 14% D. 12% 正确答案：A 5. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。 A. 100万美元 B. 105万美元 C. 105.4万美元 D. 117万美元 正确答案：C 6. 下列选项中不属于无形资产的是( )。 A. 债权性质的应收账款 B. 专利权 C. 计算机软件 D. 非专利技术 正确答案：A 7. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。 A. 85000元 B. 12631元 C. 72366元 D. 12369元 正确答案：C 8. 对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。 A. 成本法 B. 比较法 C. 收益法 D. 加和法 正确答案：C 9. 应收账款的评估值等于（ ）。 A. 应收账款账面价值 －坏账准备 B. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失 C. 应收账款账面价值 －预计坏账损失 D. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失 正确答案：D 10. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。 A. 实体资产 B. 非实体资产 C. 某种权利 D. A或C 正确答案：C 11. 成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。 A. 公开市场 B. 继续使用 C. 清算价格 D. 重置成本 正确答案：B 12. 资产评估报告的有效期为（ ）。 A. 一年 B. 一年半 C. 二年 D. 三年 正确答案：A 13. 设备成新率是指( )。 A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数 B. 设备有形损耗的倒数 C. 设备有形损耗率与1的差异 D. 设备现实状态与设备重置成本的比率 正确答案：C 14. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。 A. 120万元 B. 115万元 C. 125万元 D. 110万元 正确答案：B 15. 新开发的土地通常采用（ ）估价。 A. 市场法 B. 收益法 C. 成本法 D. 基准地价系数修正法 正确答案：C 东财《资产评估》在线作业一 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。） 1. 运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。 A. 管理费 B. 维修费 C. 折旧费 D. 保险费 E. 税费 正确答案：ABDE 2. 确定折现率和资本化率的原则包括（ ）。 A. 折现率应不低于投资的机会成本 B. 贴现率不应直接作为折现率 C. 折现率应参考企业客观收益率而定 D. 行业基准收益率不应直接作为折现率 E. 折现率应参考行业基准收益率 正确答案：ABD 3. 委托方资产评估准备工作的内容包括（ ）。 A. 准备有关的法律文件 B. 准备有关的经济技术文件及相关数据资料 C. 搞好资产自查 D. 制定评估工作方案 E. 进行现场勘察 正确答案：ABC 4. 股票评估与股票的( )有关。 A. 内在价格 B. 账面价格 C. 市场价格 D. 清算价格 E. 发行价格 正确答案：ACD 5. 机器设备评估现场勘察的具体包括（ ）。 A. 清查核实评估对象 B. 填写机器设备评估申报明细表 C. 对机器设备进行技术鉴定 D. 对机器设备进行分类 E. 合理安排评估人员 正确答案：AC 6. 运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。 A. 房租损失准备费 B. 管理费 C. 修缮费 D. 保险费 E. 税费 正确答案：ABCDE 7. 对机器设备进行勘察和技术鉴定的具体内容包括（ ）。 A. 清查核实评估对象