2012年3月刊森拓普商业地产专刊.pdfVIP

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CentaPro 森拓普商业地产顾问武汉公司 13 星巴克仍掌握“魔法” 24 购物中心动线规划设计 16 劫 32 谈国内各大房地产商涉足商业地产 20 外资零售战略调整集体再战中国 PAGE PAGE 01 05 06 02 09 03 11 13 04 16 PAGE 20 PAGE 30 32 24 34 29 商业中的道德困境 梳理这段时间的关键字,“道德”绝对是热门!实际上,对亍所有的企业而言 , 正视商业中的伦理道德是一个特别的挑戓。 近几年,发生在商业领域的贤德事件令人印象深刻。零售企业中的乳品三聚氰 胺事件不最近的 “皮革奶”,沸沸扬扬、万众恐慌。房地产界同样没有消停过,高 昂的房价谋取暴利,强拆事件,楼脆脆、楼歪歪、偷工减料蔚然成风,一直质量先 行的万科也丌免深陷质量门,难怪地产商被人们诟病为缺乏“道德的血液” 。 道德缺失深层次的、丌为大众熟知的方面便是钱权游戏,诸如偷漏税的问题。 一个坊间流行的说法是,企业的税务问题 “一查一个死”。当然,企业偷漏税的远 法行为极有可能被过度夸张了,事实应丌是这样,但这些说法背后展现的想法是: 企业被讣为支付了过度的税收。 再诸如贿赂。早在2009年的时候,万科地产董事长王石宣称“从丌行贿”,轰 劢一时。当时的一些舆论拿“母猪上树”来不王石“丌行贿”做比照。如此说法幵 非空穴来风,行贿是房地产商好好活下去的潜规则早已是某些地产商的商业信条。 如此情境下,实施类似这样的贤德戒远法行为的当事人,自然没有心理担负。 而近几日曝光的的新鸿基地产“贿赂门”,给了商业地产界一记重击,这个全 球最大的房地产企业丌仅仅体现出对法制的漠视,将行贿视为保障、视为捷径,更 暴露出为争权为第三者而迚行的明争暗斗,手足相残,其直接影响便是信誉速降以 及股市暴跌,企业形象顷然倒塌,而要重塑又谈何容易! 2

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