成都某写字楼营销方案建议书.pdfVIP

成都XX 写字楼营销方案建议书 第一部分：成都写字楼市场分析 成都写字楼市场分布 成都写字楼市场供应 成都写字楼市场存量 问题 问题 成都写字楼市场销量 诊断 诊断 成都写字楼价格走势 整体 成都写字楼租金水平 整体 框架 成都写字楼入驻率 框架 成都典型写字楼调查 成都写字楼总体特征 第二部分：成都工业总部基地写字楼市场分析 成都总部基地调查 成都总部基地市场基本情况 成都总部基地市场特征 成都总部基地市场竞争格局 成都总部基地市场竞争手段 成都总部基地市场供给与需求 成都总部基地发展趋势 第三部分：主要问题诊断和解决办法 第一部分 成都写字楼市场分析 A 成都写字楼市场分布 成都写字楼主要版块划分 以天府广场—顺城街—骡马市—春熙片区为一体 的传统CBD(中央商务区 )核心板块、以东大街为轴线 的具有良好发展前景的新兴金融区板块、 以人民南路 和人南延线为轴线的连接传统CBD和城南副中心的黄金 走廊板块及以清江路沿线为核心的金沙—财大片区组 成的西北板块 传统CBD核心板块主要有时代广场、力宝大厦、华 置广场、冠城广场等 东大街沿线主要汇集了香格里拉、九龙仓成都国 际金融中心、喜年广场、国嘉新视界、明宇金融大厦、 摩根中心等 以人民南路为中心的黄金走廊板块聚集了威斯顿 联邦大厦、来福士广场、汇日央扩大厦、仁恒置地广 场、航天科技大厦、新希望国际等20余座优质写字楼 西北板块则聚集了仁和春天广场、金沙万瑞中心、 优诺国际、时代光华广场、一品天下峰汇等 A 成都写字楼市场分布 甲级写字楼分布状况 现有甲级写字楼 1.川信大厦 2.冠城广场 3.城市之心 4. 中铁名人大厦 5.时代广场 6.中环广场 7.汇日央扩国际广场 8.威斯顿联邦大厦 9. 香格里拉 10.华敏翰尊国际 11.力宝大厦 12.国航世纪中心 13.特拉克斯国际广场 14. 拉德方斯大厦 15.中国水电大厦 16.喜年广场 17.仁恒置地广场 未来甲级写字楼 18.来福士广场 19.中航项目 20.铁狮门项 目 21.成都国际金融中心 22.仁和春天 23.摩根中心 24.明宇金融广场 25.百扬大 厦 26.新希望大厦 A 成都写字楼市场分布 新兴的优质写字楼板块： 近年来东大街和人民南路的高档写字楼如雨后 春笋,这主要得益于成都中心城区“两轴四片”的 规划，作为“两轴”之一的东大街将成为金融产业 和金融衍生产业最发达，拥有多元化、多层次交易 市场的金融聚集区。按照规划，东大街将整体打造 成为影响和辐射中国西部地区的金融街，成为多项