沈阳万科集团在建产品质量实测操作指引.pptVIP

（五） 涂饰工程 1、总述 涂饰工程实测实量计算点由A4版的190点增加到A5版的310点。 2、变更项 墙面表面平整度由A4版45点增加到A5版135点，实测区内实测点加密； 墙面表面垂直度由A4版45点增加到A5版的75点，实测区内实测点加密。 3、墙面表面平整度（如下图） 当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4 个角中，选取左上、右下2 个角按45度角斜放靠尺分别测量1 次，在距地面20cm 的位置水平测1 次； 当墙面长度大于4 米，在同一墙面4 个角任选两个方向各测量1 次，在墙长度方向任意位置增加2 次水平测量，在距地面20cm 左右的位置水平测2 次 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45 度斜测一次，洞口两边竖向各测一次； 4、墙面表面垂直度（如下图） 当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度； 当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45 度斜测一次，洞口两边竖向各测一次； （六）室内门工程 1、总述 室内门工程实测实量计算点由A4版的26点减少至A5版的10点。 2、取消项 室内门扇与地面之间留缝宽度实测实量点取消； 厨卫门扇与地面之间留缝宽度实测实量点取消； 只留有门框正、侧面垂直度实测项，测量方法与A版一样。 （七） 铝合金门窗工程 1、总述 铝合金门窗工程实测实量计算点由A4版的75点增加到A5版的85点 2、变更项 型材拼缝宽度由A4版[0,0.2]mm改为A5版[0,0.3]mm，测量方法不变； 将A4版外门窗边框外表面防水层的实测15点细化到外窗实测6点、外门实测4点。（共计10点） 3、增加项 型材拼缝高低差实测项内增加了不同界面高低差实测项（10点）测量方法不变 增加了2项塑钢窗实测项。（塑钢窗相邻两构件焊接处高低差10点和塑钢窗窗框、窗扇相邻构件装配间隙10点） 注：沈阳公司门窗节点与集团做法不同，此项不检。 4、取消项 将窗框固定实测项（15点）取消。 （八） 木地板工程 1、总述 木地板工程实测实量计算点由A4版的104点增加到A5版的118点。 2、变更项 木地板水平度由A4版50点增加到A5版70点，实测区内实测点加密。 3、取消项 将踢脚线与面层间缝隙实测项（6点）取消 4、木地板水平度（如下图） 增加有踢脚线的两段长墙中间区域中间位置检测点 （九）防水工程 防水反坎检查项已调整至规定动作。 （十）防空鼓、开裂工程 砌筑工程中砌筑节点检查项已经删除新增至防空鼓开裂工程中，分为外墙 防水和抗裂节点及内墙防开裂节点，各20个计算点； 设备安装工程中，砼地面给水管暗埋 、砌体墙面给水管暗埋 、砌体墙电 线管暗埋检查项已经删除，新增至放空鼓开裂工程中，各20个计算点； 抹灰、涂饰中的墙面、瓷砖墙地面空鼓开裂检查项已经删除，新增至防空鼓开裂检查项中，各20个计算点。 * * * * * * * * * * * * * * （二）计划管理【15%】 分为五部分：计划编制、部品订单、专项采购、示范区、计划执行 确保各级计划交圈：合同、工程策划书、最新的二级运营计划、集团标准工期、施工进度计划、实际进度； 关键线路指进度最慢楼栋，如时间节点有调整，要有公司、项目内部审批手续； 内业资料要将2011年各项内容完善。 六、在建项目规定动作评分分析 （二）计划管理【15%】 最新的二级运营计划与实际施工计划、集团标准工期偏差不大于30天 各楼栋的实际施工计划符合集团标准工期，且偏差不大于30天。 各楼栋实际施工计划符合开工申报节点 1.每栋楼均要编制二级运营计划、开工申报计划、总包施工进度计划；2.二级运营计划中需包括其他职能部门的主要节点；3.开工申报计划主要指工程管理策划书中工程方面的重要节点计划； 4.以上各项计划均要与现场实际进度交圈，并符合相应时间节点要求。 最新的二级运营计划、开工申报计划分细化至各楼栋 同一标段内不同开工审批申报范围为一个测区 项目准备资料说明 检查标准 测区选择 1、 计划 编制 六、在建项目规定动作评分分析 最后一批次生产时间、安装时间不低于合同要求 保证订货数量和时间与合同约定相符（订货下单时间要比交货时间至少提前3个月） 最后一批次定货数量不高于合同每批次数量要求 同一标段内同一交付日期的楼栋范围为一个测区，各主要部品类别为一个测点 项目准备资料说明　 检查标准 测区