刘胜飞《经济法第七周课件》20091014”.pptVIP

案例 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不能在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。甲、乙于4月1日签订了合同，并于4月10日进行了登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是 （AC）。 A、甲对乙的土地享有的地役权自4月1日设立 B、甲对乙的土地享有的地役权自4月10日设立 C、甲有权不让丙建高楼，但应每年向丙支付4000元 D、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失 【解析】（1）选项AB：地役权自地役权合同生效时（4月1日）设立；（2）选项CD：建设用地使用权转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 案例 甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。根据《物权法》的规定，下列表述中，错误的是（ABCD）。 A、甲、乙之间的约定属于有关相邻关系的约定 B、丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿 C、若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任 D、甲、乙之间的约定因房屋和土地使用权的转让而失去效力 【解析】（1）选项A：相邻关系法定，无需约定；（2）选项B：地役权登记是一个积极事实，由于题目中未交待登记与否，只能定性为未登