鲁能置业2010年北京格拉斯小镇中心招商方案.pptVIP

格拉斯小镇中心招商方案 北京鲁能置业发展有限公司 营销中心商业地产部 目录 一、小镇商业中心现状 二、小镇中心商业定位 三、小镇中心业态布局 四、小镇中心经营分析 五、目前洽谈商家和工作进展 六、招商工作需协调解决的问题 一、格拉斯小镇商业中心现状 一、格拉斯小镇商业中心现状 总占地：约3万平方米 总建面：18188.37平方米（不含地下建筑面积） 各楼宇使用情况表 已租商铺情况表 自用商铺情况表 未租商铺情况表 存在问题分析 前期招商缺乏统一规划，没有形成特色和主题 小镇中心今年3月份开始对外招商，当时项目入住人口少，人气冷清，而且周边没有其他大的生活社区，周边较为荒凉的。，我们与大多数品牌商户进行联系，但是商户经过测算，认为近几年商户很难生存，招商工作极为困难。我们寻找的突破口是利用项目优美的自然资源吸引婚纱摄影内项目作为外景基地。招入了三家较大的公司入住，给项目带来了一定的人气，也起到一些宣传作用。但是没有进行进一步的扩展，没有真正成为小镇中心的特色。另外在招商困难的情况下，招商工作急于突破，没有坚持住统一规划、入住品牌高端的原则，招入了部分办公、家居配饰等业态，这些业态既对项目的整体发展没有贡献，又占据了我们的宝贵资源，我们在下一步工作中将注意调整和优化。