2011年06月20日咸阳佳元实业集团彩虹厂项目前期定位.pptVIP

南洋维也纳花园 项目分析 1、周边体量规模最大的项目，营造良好的社区感 2、项目地处咸通路，周边生活环境较好。 3、项目定位独特（音乐主题社区），对外营销包装的品质感出众，售楼部装修豪华，广宣品制作精良。 4、社区内环境优秀，绿化率高，背景音乐系统成为其亮点。 5、未来价位可能颇高 南洋维也纳花园 旭光 光明城 未进入销售进度 前期登记期，预计8月开盘 约20万平米 暂无 90—120平米 0 项目进度： 体量： 均价： 户型面积： 去化率： 商业： 旭光 光明城 项目分析 1、周边体量规模最大的项目，营造良好的社区感 2、项目地处玉泉西路，周边生活环境较好。 3、项目整体定位高端，对外营销包装的品质感出众，广宣品制作精良。 4、项目在前期规划设计上比较考究，媒体形象高调，曾专门举办过规划评审会，邀请西安多家设计院和媒体参加。 5、未来价位可能颇高。 旭光 光明城 市场竞争综述 未来可能产生的直接竞品有 南洋维也纳花园 旭光 光明城 中南海城二期 未来面临的竞争态势 竞品体量均较大，区域市场放量巨大，市场短期有过饱和可能。 维也纳花园和光明城在市场中树立高品质高价位竞争形象，可迅速提升该区域客户对品质和推广形象的期望值。使得整个市场的阶梯化趋势明显，形成高端大盘、中低端小盘的两极形式。 中南海城二期未来发展不明朗，但很可能凭借划拨地块的低廉土地成本继续走低价或较低价路线，拉低市场价