2010年天津华北城二期住宅部分市场发展定位报告.ppt

地缘性客户： 武清城区改善型客户，武清城区常住人口；企事业单位职工、个体工商户、开发区产业人口、乡镇富农等为主； 产业客户： 华北城商贸区产业相关型客户。主要以一期业主、经营商户、往来性产业客户、产业辐射性外阜客户为主 运用自然材质，阁楼、哥特式尖屋顶的设计，大尺度空间运用，充分体现奢华、舒适、自然之感，现代别墅经典代表风格 地缘性客户： 武清城区改善型客户，武清城区常住人口；企事业单位职工、个体工商户、开发区产业人口、乡镇富农等为主； 产业客户： 华北城商贸区产业相关型客户。主要以一期业主、经营商户、往来性产业客户、产业辐射性外阜客户为主 间隔处理 联院处理——局部构件相连实现独栋化，山墙保证私密性 在短面宽/大进深的基地条件下，U型或者L型设计，把庭院在空间划分为三层：前院、内院和后院，产生了步移景换的效果，并保证了每个房间都可以拥有院景的效果 整体布局建议 方案一 别墅区 高层组团一 高层组团二 主力现金流产品 价值提升区 价值标杆产品 整体布局建议 方案二 小高层 高层区 观景高层 电梯洋房 建议一：现代风格 现代风格，在简洁处见丰盛，于平直中见气度。 从形、神、意到点、线、面，创造内敛的华丽感，巍峨挺立而儒雅文秀，为高尚的居住者量身定制深谙城市精神与时尚品位的悠闲生活。 建筑风格建议 高层点塔与板楼：高耸、挺拔，立面大块整洁，雅黄色调仿石涂料，底层（1F-2F）干挂高档石