2010年6月湖南东星集团怀化城东项目营销策划提案.ppt

湖南东星集团怀化城东项目 营销策划提案 东星房博房地产经纪有限公司 2010年6月 2、建筑风格建议 建筑设计整体上应体现高贵的现代风格，使人有回归宁静与归属的情感。 通过对怀化市目前推出的典型楼盘及项目竞争性楼盘的调查分析，目前建筑主流风格已显露出由欧陆风格向现代风格转变的趋势。 基于本物业发展定位为享受健康生活的景观豪宅，建筑风格整体上应以彰现高贵、气派，建筑材料上彰显现代感，如大面玻璃窗等。 现代建筑风格示意 3、建筑立面及色彩建议 观景阳台设计——北、南面作为建筑主立面应重点考虑。尤其应注重南面立面设计，建议设计为观景阳台，面向小区内中心景观，让户户南向视野较好。 侧立面设计——西晒强烈，建议建筑侧立面通过适当的减少窗体的设计，达到防止西晒的效果，同时也创造简洁的立面效果 屋顶设计——可采用坡顶设计与平顶设计相结合，创造丰富的顶部空间，增加露台空间，并增加社区天际轮廓的整体韵律。 首层架空——临卢林路和地块东规划路首层外部为街铺，内部两栋进行架空处理作为休闲绿化空间； 一则可增加中心园林的用地空间，强化开敞的空间感； 二则架空层之间可做成风雨连廊，增加户外交流空间，营造亲情空间、人文空间，提升生活品位。建议架空层路面为花岗岩或大理石。 架空层绿化示意图 4、建筑户型设计建议 功能设计——建筑户型设计尽可能保证功能齐备，以彰现尊贵。户内基本功能齐备，起居、