2010年10月16日北京龙脉温泉度假村定位、推广策略.pptVIP

项目自我深度剖析 本项目是以旅游地产为主导，涵盖旅游度假、旅游配套、居住生活的复合型地产项目 优 势 国家四A级风景度假区； 北京首家温泉度假居住区； 四通八达的交通网络； 五星级温泉度假酒店； 完善的内部配套； 优美的自然环境； 多种产品选择。 劣 势 周边配套设施不够齐全； 交通不太便捷； 小区位置距离主干道较远； 部分小产权，不能申请贷款； 非纯居住区，生活环境复杂； 户型设计不合理。 机 会 随着北京市区土地市场供给的吃紧，越来越多的开发商将目 标投向城郊，旅游度假地产将是下一个房地产投资开发热点模 式；旅游地产市场将被开启； 项目的客源分析 项目定位 推广排期 龙脉温泉度假村 提到温泉能联想到什么？ 养生，美颜，休闲，度假，旅游 四A级温泉度假村 高绿化覆盖率，大型温泉水系 温泉走廊 皇家温泉行宫 项目核心优势 环境 热带雨林温泉游泳馆 竹林露天温泉 温泉 各种特色餐饮 大小会议中心 五星级宾馆酒店 温泉康娱中心 配套 赛马场 八达岭高速，立汤路，北六环 交通 中式建筑+温泉+度假+养生+休闲+娱乐 =生活品味 揉和上述卖点，我们认为： “龙脉温泉度假村”定位主题应该为围以下几方面去诉求 我们卖的不是建筑，不是环境，也不是完善的配套， 而是要诠释一种全新的生活理念， 一种演绎中国特色的皇家居住方式！ 因此，我们的项目定位是：