2012年4月长沙京投银泰环球村首战营销策略及执行报告.pptVIP

销售战略---以价换量，快速爆破 价格制定 项目销售面积9万方：意味着进入长沙市消化速度第一阵营、树立区域消化速度标杆； 住宅526套售罄，月均销售88套；公寓至少销售3.6万方，750套以上：意味着月均消化125套/月以上，长沙消化速度标杆. 整体销售面积（万平米） 区域内项目 长沙市项目 项目 2011年 整年 2011年 下半年 项目 2011年 整年 2011年 下半年 新城新世界 12.06 3.01 湘江世纪城 34.04 9.76 万科金域华府 11.89 5.78 佳兆业水岸新都 26.67 8.56 双水湾 6.37 0.95 开福万达广场 26.43 9.80 恒大绿洲 5.70 0.69 保利麓谷林语 23.29 12.86 鸿基橄榄君庭 4.88 1.66 华润凤凰城 18.67 4.56 融科檀香山 3.82 2.04 恒大雅苑 17.72 5.99 盛世华章 2.79 0.82 恒大名都 17.05 0.58 中城丽景香山 2.01 0.69 北辰三角洲 17.06 8.28 新华都万家城 1.92 0.29 —— —— —— 优山美地 1.21 0.10 —— —— —— 公寓销售面积（万平米） 区域内项目 长沙市项目 项目 2011年 整年 2011年 下半年 项目 2011年 整年 2011年 下半年 嘉斯茂广场 1.49 1.89 恩宇