世联2012年沈阳沈北苏家屯项目定位及发展.ppt

【长白岛板块】高价高品质居住区，沈阳新的高端项目聚集地 板块范围： 长白岛板块范围：东至新科街，西至胜利大街，南至美园路，北至浑河。 区域认知： 总体上看，长白板块是依托于母城和平区，受强势经济文化的影响，区域文化、景观、交通、基础配套得到了不同程度的快速发展。浑河的治理、长白岛的规划使长白板块成为沈阳市中心最优质宜居区域。在未来发展建设中，区域的价值空间会更大得到提升，同时居民对区域的满意度也会越来越高。 板块特点： 良好的居住环境、高品质的住宅项目 板块配套： 交通条件方面：区域内的交通线路比较少，交通条件不是很便利，同时有规划的地铁线路在区域内，会便利居民的出行，随着区域居住氛围的形成，未来区域的交通会有所改善。 教育、医疗、商业方面：因板块为新规划发展的区域，教育、医疗、商业等配套设施不完善，学校、医院、商场较少，居民对区域配套设施服务的前景还是很有信心的。 区域 典型楼盘 均价 主力户型 总价 长白岛 万科·鹿特丹花园 9000 92/97/142 90万 和泓国际 8500 90-140 100万 板块典型楼盘 万科城 长岛壹号 九洲湾景汇 远洋岦宫 格林观堂 中海国际社区 长河湾 和鸿国际 【苏家屯关联区域市场扫描】 【浑南新城板块】沈阳南拓前沿，资源与规划双重利好，高端项目林立，价值上升速度最快