中原武汉纳帕溪谷剩余产品价格策略.pptVIP

2月武汉市成交情况：商品住宅面积为68.79万方，成交套数为7222套，成交均价为6326.96元/㎡，年初累计成交122.38万方 2012.2月1－29日，我市商品住房销售登记备案面积为68.79万㎡，环比增加28.36%,同比增加37%； 套数为7222套，环比增加39.99%，同比增加55.88%； 平均价格为6326.96元/㎡，环比下降0.4%，同比下降3.51%。 成交背景：宏观调控不放松，开发商不看好今年市场，抢占3、4月传统小阳春，提高降价幅度，快速去化存货 多数刚需项目均价直降1000元/㎡ 1月汤逊湖片区概况：片区别墅分为高价值与低价值两种竞争体系两类，监控片区高端项目整个1月份成交量较12月有所下降 汤逊湖片区主要别墅楼盘分布图 监控的非汤逊湖片区的福星惠誉东澜岸营销重点主要放在高层、小高层产品上，别墅处于尾盘自然销售状态； 监控的汤逊湖片区的高端项目仅本项目成交1套，低端别墅为光谷地产湾郡成交1套，海悦天地高层已开盘，开盘当日销售12套，总体销售情况较差。 远洋庄园 楼盘名称 别墅成交量 在售产品面积类型 销售/成交均价 武汉长岛 0 520-630㎡ 1000万/套起 保利十二 橡树庄园 0 （仅成交1商铺）280-360㎡ 二线临湖19000元/㎡ 非临湖14000元/㎡ 纳帕溪谷 1 独栋600.20㎡ 26000元/㎡ 阳光100 大湖第 0 （