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2012年，中央政府继续坚持房地产调控方向，保护合理自住需求和抑制投资投机需求两手抓。北京作为限购严厉程度最大的城市，继续坚持从紧取向，相关部门多次重申从严执行楼市调控政策，不断完善购房机制。8月23日，市政府常务会议坚持房地产调控不动摇，切实抓好保障性住房建设和分配管理9月25日，住建委通知落实住房限购政策进一步做好房屋登记有关问题 北京新建住宅均价连续6个月环比上涨，同比涨幅不断扩大，11月达到近年来最高水平。从住宅价格指数来看，二手房在2月即领先新房止跌上涨，且涨幅明显超过新房。从成交均价来看，受改善性需求渐趋释放影响，中高端项目持续热销带动全市成交均价上涨。 供需： 图：2010年7月至今北京新建住宅样本平均价格及环比涨跌幅 数据来源：CREIS中指数据， 北京新建住宅均价连续6个月环比上涨，同比涨幅不断扩大，11月达到近年来最高水平。根据中国房地产指数系统对北京的全样本调查数据显示，北京新建住宅均价自2011年10月开始连续8个月环比下跌，今年6月首次止跌，环比上涨2.29%，为近年来最大涨幅，此后5个月连续上涨，但涨幅均不足1%；同比也于6月止跌上涨，同比上涨0.20%，7-11月连续上涨且涨幅不断扩大。11月，北京住宅均价环比上涨0.69%，同比涨幅扩大至2.50%，为23500元/平方米，比今年1月（22810元/平方米）高出3.02%，是近年来最高水平。 图：2