怎样区别定金和订金.docVIP

认真区别 “ 定金 ” 与 “ 订金 ” ????“ 定金 ” 与 “ 订金 ” 只有一字之差，但二者的法律意义大不相同。 “ 定金 ” 是一个专门的法律概念，其目的主要在于对合同的成立、履行起担保作用，并有特定的定金规则，即 “ 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 ” 。而 “ 订金 ” 不能对合同起到担保作用。出现违约时，也不能适用 “ 定金 ” 规则进行处理，一般只能按照预付款的规则进行处理，即按收预付款的一方不履行合同时，应当承担返还预付款、赔偿损失等违约责任。因此，购房人在签订认购书和收到收款收据时，特别要注意审查其中的用词，不要把 “ 定金 ” 写成 “ 订金 ” 。定金与订金的区别???□?知识产权办莫美华?/文???　　案情：A与B签订了一份原材料购销合同，其中双方约定：合同自双方签字之日起生效，A自合同生效后一周内向B提供合同中所约定的原材料，B应在合同生效之日向A支付定金10万元（结算时充抵货款）。合同生效后，B向A支付定金10万元，但A没有按合同的约定如期履行交货义务，给B造成了较大的损失，双方经协商不成后B向法院提起诉讼：1、请求法院依法判令A承担因违约给B造成的损失52万元；2、请求法院依法判令A双倍返还定金20万元。法院通过审理查明依法支持B的诉讼请求，A对一审判决中的双倍返还定金20万元不服遂提起上诉，二审通过审理查明后，驳回了A的上诉请求维持了一审判决。????根据《合同法》第115条“......给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。”定金承担的是对债务履行的担保责任，对双方的任一违约方都具有惩罚性。而订金的法律概念仅为预付款，对于支付订金的一方违约其可请求返还订金，对于收受订金的一方违约其只需原额返还订金，无须双倍返还。定金与订金读音相同，写起来仅一字之差，但两者却承担着完全不同的法律责任，在合同签订的过程中，对两者的应用应谨慎处理。