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王牌地产快报 ·第一时间阅尽楼市万象·  编者按： 「王牌地产快报」是王牌地产研究院强档推出的房地产资讯服务栏目。在我们的精心呵护和悉心培养之下，她慢慢地成长、成熟，面孔和内涵也日益丰富生动起来。 带着一份责任、一份爱心、一份真情、一份殷勤，我们无私地为广大房地产人奉献一道清淡可口的免费“早餐”，助您在漫漫的楼市行程上平添一份力量…… 她的特点可以用三个字来概括：新、快、全。新——密切关注楼市最新最前沿的发展动态；快——每周两期，快速即时面世；全——涵盖政策法规、楼盘信息、财经资讯和业界观点等。让您足不出户，两耳尽闻天下事。 运筹帷幄之中，决胜千里之外。「王牌地产快报」——第一时间阅尽楼市万象。她将作为您珍藏案头一本实用电子杂志，从此让您爱不释手。 目 录 【政策导读】 4 1.1 国土部：土地流转管理办法可望年底出台 4 1.2国家发改委：保障性住房建设“一举多得” 5 1.3经适房管理中心：市民买经适房须走正规渠道 8 【财经信息】 9 2.1房地产信托投资基金或近期试水 择机出台 9 2.2利润率下滑 12家上市房企被列入垃圾股 10 2.3 中国首家地票交易开锣 城乡建设用地远程置换 12 2.4土地使用税突破5000万 跃升新郑第三大税种！ 13 【楼市资讯】 14 3.1 08年房产大事记:唯有信心能战胜恐慌与危机 14 3.2炒房团重出江湖 雷声大雨点小 19 3.3限价房频遭流拍弃购 建设部酝酿并轨经济适用房 20 3.4黄光裕背后藏惊人地产王国 土地储备超过碧桂园 24 3.5 2008楼市为何不再疯狂？ 26 3.6 999元首付小户型房子现身郑州 业内称不违规 30 【业界观点】 31 4.1评论：合理降价比团购更“暖冬” 32 4.2建设部专家:房企要注重产品模式和开发模式转变 33 4.3潘石屹：商品房交易大幅上涨并不意味楼市回暖 34 主办：王牌地产研究院 【政策导读】 1.1 国土部：土地流转管理办法可望年底出台 3日国土资源部副部长鹿心社在国新办新闻发布会上表示，将坚决查处各类违法违规用地行为，违法占地的地方政府将被问责。此外，国土资源部已经起草了农村集体建设用地流转的管理办法，有望在年底出台。 问责9城负责人 为落实严守18亿亩耕地红线的目标，鹿心社表示，国土资源部将从三方面加强监管。一是要落实耕地保护和节约用地的责任制；二是严格落实建设项目占用耕地的“占一补一”法定制度；三是通过土地整理、复垦和开发，加大补充耕地的力度；四是对违法占用耕地实行严格的问责。 鹿心社说，依据法律法规规定，地方人民政府主要负责人对当地耕地保护、节约集约用地、土地执法负总责。当一个地方土地违法严重，比如违法占用耕地量超过这个市县当年新增建设占用耕地总量的15%，或者虽然不到15%但是情节严重、影响恶劣的，将对这个地方的政府主要负责人实行问责。 鹿心社透露，最近国土资源部部长徐绍史就根据第八次卫片检查的情况，约谈了9个城市政府的主要负责人，面对面的提出批评、整改要求。 遏制“土地财政” 鹿心社昨日表示，国家将通过改革土地有偿使用方式和土地收益分配使用办法来遏制地方政府过于依赖“土地财政”的倾向。 鹿心社说，土地是重要的资源，也是非常重要的资产。随着土地使用制度改革的推进，土地资产的价值逐步显现，通过土地有偿出让，为城市发展建设积累了部分资金。但在一些地方确实出现了政府过分依赖土地收入的问题。目前，国土资源部正在配合财政部门积极研究解决这一问题的办法。其中最主要的一是采取更多的土地有偿使用的方式，使得土地的有偿使用收入不过分集中在一次出让；二是研究土地收益的分配使用办法，使得土地收益分配、使用更加合理。 流转管理办法年底或出台 鹿心社在新闻发布会上表示，农村集体建设用地进入统一的用地市场必须合乎国家法律和法规。 关于农村集体建设用地的流转，昨日鹿心社指出，要把握几个关键点，首先要界定农村集体建设用地可以流转的土地的范围。一是必须符合规划，二是必须依法取得。其次要规范农村集体建设用地的流转程序。第三，要把农村集体建设用地使用权的流转放到城乡统一的土地市场当中进行。 鹿心社表示，为了规范这项工作的进行，国土资源部已经起草了农村集体建设用地流转的管理办法，“这个办法正在征求有关方面的意见，可望在年底出台”。 农村土地管理制度的改革和完善，《土地管理法》需要做出相应的修改。鹿心社表示，国土资源部在调查研究的基础上已经组织了专门的班子，在加快推进这项工作。 新闻链接:土地出让收入超预算不予追加出让支出规模 昨天，国家财政部和国土部联合发布《关于加强土地出让收支预算编制工作的通知》，要求各省、