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XX市XX镇区总体规划文本-泰州市规划局
泰州市九龙镇总体规划文本
目 录
总则
规划目标和指导思想
规划范围
性质、规模
总体布局
道路交通和绿地景观规划
各类用地规划
市政公用设施规划
防洪规划
抗震防灾规划
消防规划
环境保护规划
近期建设规划
远景发展设想
总体规划实施措施
附则
附: 用地平衡表
规划道路一览表
泰州市九龙镇总体规划文本
第一章 总 则
泰州市九龙镇总体规划是指导九龙镇各项建设的指导性文件,在九龙镇域范围内进行各项建设活动的一切单位和个人,均应按照《中华人民共和国城市规划法》、《村镇规划标准》和《村庄和集镇规划建设管理条例》等有关规定,执行本规划。
本规划经上级主管部门批准后即具法律效力,若需调整、修订本规划,须经上级主管部门批准。
凡在本规划批准前编制的各项规划与本规划有不一致的,均以本规划为准。
因建设需要单独编制的专项规划、详细规划等,均应按本规划的要求进行。
“镇域”指规划区范围;“规划区”指甲方委托编制规划范围。
本规划经上级主管部门批准后,由九龙镇人民政府负责实施。
规划目标和指导思想
总体目标
以基础设施建设为基础,以经济建设为出发点,以生态环境保护为根本,以经济结构调整为主线,推动九龙镇城乡一体化的建设,将九龙镇建设成经济繁荣社会和谐、环境优良、具有特色的现代化、生态型城镇。
规划指导思想
1、贯彻“统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹国内发展和对外开放的要求”的方针。以“全面、协调、可持续发展”的科学发展观为指导,编制总体规划,充分发挥总体规划的调控作用。
2、以“城镇现代化、乡村城市化、城乡一体化”为目标,坚持高标准、高起点的原则,为九龙镇今后的发展留有充分发展余地。
3、重视区域发展对九龙镇的辐射和带动作用,在把握区域发展环境的前提下,合理确定九龙镇的社会经济发展战略,对九龙镇的长远发展起引导和控制作用。
4、充分体现规划的综合性、科学性、超前性,妥善处理近、远期的关系,长远规划,分期建设,逐步实施。
5、实施可持续发展的战略,切实保护耕地,保护环境,规划始终体现社会、经济和环境三大效益的统一。
6、提高城镇建设、管理的科学性和依法治镇的水平。
规划重点
1、重点研究城镇的发展方向,适当拉开城镇骨架,并逐步对老镇区进行 改造,形成相对紧凑的、节约型的城镇布局,并为远景发展留有余地。
2、逐步调整用地布局结构,完善镇区各项功能。
3、合理组织水系、绿地系统,体现九龙镇的水系特色。
4、完善对外交通体系和道路路网。
5、注重规划时序的研究,制定近期发展规划,使规划更具操作性。
规划依据
《中华人民共和国城市规划法》
建设部《村镇规划标准》
建设部《村庄和集镇规划建设管理条例》
《泰州市城市总体规划》(2005-2020年)
《泰州市九龙镇总体规划规划文件》(1996-2010年)
相关法律、规章、条例和技术规定
规划期限
近期:2006-2010年
远期:2011-2020年
远景:展望至本世纪中叶
规划区范围
九龙镇行政辖区范围面积为30.90平方公里,其中建制镇建设用地月75公顷,而规划区西至界河,东至引江河,南至老通扬运河,北至新通扬运河,面积约24.5平方公里。
九龙镇现有行政村9个,而规划区范围包括九龙、振东、张坝、雨声、府前、五厦、姚家、界沟8个行政村的部分村组和1个居委会。引东村位于规划区外。
镇域体系规划
第一节 社会经济发展战略
第13条 发展战略
1、可持续发展战略。实现人口、经济、社会、资源与环境的协调发展、持续发展。
2、相对集中战略。居民点和生产力布局相对集中,强化镇区中心职能、完善镇区各项设施,加强基层村建设和改造,促进镇域社会、经济协调发展。
3、产业结构调整战略。提高一产质量、稳定增加产量;继续发展二产、调整工业结构、培育支柱产业;大力促进三产、完善市场体系,实现多元化发展。
4、外向带动战略。不断改善投资环境和现行运行机制,发挥和保持外向型经济的优势,提高参加国内外市场的竞争能力和循环份额,以此带动全镇经济的发展。
5、基础设施优先战略。依托市区,尽快改变小城镇基础设施滞后的局面,满足经济发展和现代化建设的需要。
6、科教兴镇战略。坚持科技是第一生产力,坚持教育为本,大力吸引科技人才和成果,提高全镇人民科技文化素质。
第14条 社会经济发展目标
九龙镇未来社会经济发展的总目标是:经济发达、社会繁荣、科教兴旺、设施配套、生活富裕、环境优美的现代化小城镇。
第15条 战略发展重点
把发展个体私营经济作为一个新的经济增长点来抓,努力活跃地方经济,增强城镇发展的经济动力。普遍提高基础设施水平,重点强化通达工程和镇区路网的改造建设。优化教育结构,改善办学条件,提高全民素质。
第16条 战略布局与战略阶段
九龙镇域发展采用“集中发展镇区
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