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房产开发项目办理程序实用指南 根据我国现行的基本建设程序，房地产综合开发的全过程大致分为五个阶段。 决策阶段 1 、开发项目机会研究 2 、开发项目可行性研究 3 、选择开发项目地址 4 、申请建设用地 前期阶段 5 、征地拆迁 6 、规划设计 7 、建筑方案设计 8 、施工现场三通一平（水、电、气、通讯、市政等） 9 、开工许可证 建设阶段 10 、施工阶段 11 、竣工验收经营阶段 房产开发项目办理程序实用指南 根据我国现行的基本建设程序，房地产综合开发的全过程大致分为五个阶段。决策阶段1 、开发项目机会研究2 、开发项目可行性研究3 、选择开发项目地址4 、申请建设用地前期阶段5 、征地拆迁6 、规划设计7 、建筑方案设计8 、施工现场三通一平（水、电、气、通讯、市政等）9 、开工许可证建设阶段10 、施工阶段11 、竣工验收经营阶段12 、项目营销13 、房地产交易物业管理阶段 房地产开发前期工作实用程序 序号 项目 主要内容和要求 审批机关 1 开发项目的确定 符合总体规划 由本公司选择 2 可行性论证 ①可行性初步研究②可行性研究 由本公司开发部门进行 3 立项 本公司决策 计委