《住宅设计规范》GB50096.ppt

2012.05.;1.《住宅设计规范》GB50096自1999年施行已逾十年，2003年局部修订，至今已有七年，其间我国住宅品质有很大变化。现在版本重新修订，适应住房市场发展变化。 2.及时修改《住宅设计规范》中的指标，将有利于正确引导中小套型住宅设计与开发建设。 ;3.与《住宅建筑规范》协调的内容: ①两本规范分别针对“设计”和“建筑”，允许两本规范有不同表述，基本要求不相悖。 ②本规范主语“住宅设计”，对象“设计人员”，产品“图纸”，控制“单项工程”质量。 ③本规范强调住宅设计技术措施，非强条占较大比例。原规范中强制和非强制内容拆开表述。 ④《住宅建筑规范》中不宜列入本规范：许可原则、室外环境、结构、材料、地基基础、防火、节能设计、使用与维护等。 ⑤增补：安全疏散、噪声和隔声、室内空气、中水系统、采暖、通风与空调、燃气设备和管道、应急照明、防雷接地等。;《住宅设计规范》与《住宅建筑规范》条文对比 ;二.主要修订内容： 1.对总则和术语有较大修改 适用范围：“城市住宅设计”改为“城镇住宅设计”。 原规范总则9条，根据新编写规定提炼为4条。 总体性能和质量要求，增设第3章“基本规定”。 多数术语重新核对，回避“公寓”、“塔式高层住宅”、“通廊式高层住宅” 。 增加“住宅”、“凸窗” 等术语条文说明。 2.与《住宅建筑规范》协调的内容 原36条非强条列入《住宅建筑规范》，修编需按强条表述。 两本规范分别针对“设计”和“建筑”，允许两本规范有不同表述，基本要求不相悖。 本规范主语“住宅设计”，对象“设计人员”，产品“图纸”，控制“单项工程”质量。;3.简化技术经济指标计算 本次修编重点论证的问题。 不要求计算“标准层总使用面积”、“标准层总建筑面积”，“标准层使用面积系数”。 套型建筑面积的计算方法取消“使用面积系数”，改为以全楼建筑面积为基数的“计算比值”。 可避免陷入“分摊”问题，避免与其他规范矛盾。 4.对最小套型面积标准进行修改 积极配合中小套型住宅和保障性住房国策。 取消套型分类条文和套型分类面积规定。 将“套型面积”、“低限面积”等具体设计指标进行论证并向下调整。 ;5.剔除不属于单体设计的内容 剔除了原规范中“日照间距”、“垃圾道设置”、“地下车库”等不属于住宅单体设计的内容。 6.重点增加的内容 增加“层数计算”、“信报箱设置”、“排气道”等。 ; 本规范是根据住房和城乡建设部《关于印发〈2008年工程建设标准规范制订、修订计划（第一批）〉的通知》（建标[2008]102）号的要求，对《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）进行修订而成。 本规范共分8章。主要技术内容是：总则；术语；基本规定（新增）；技术经济指标计算；套内空间；共用部分；室内环境；建筑设备。 本规范修订的具体主要内容详“编制概况”。 本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本次修订最终形成强制性条文65条。;2.0.1.住宅：供家庭居住使用的建筑。 本定义提出了住宅的两个关键概念：“家庭”和“房子”。申明“房子”的设计规范主要是按照“家庭”的居住使用要求来规定的。 ;【要点说明】 “住宅”与“公寓”的区别：公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑，通常以栋为单位配套相应的公共服务设施。 公寓的特点： ⑴经常以居住者的性质冠名。 ⑵使用周期中居住者的人员结构简单，较少发生变化。 ⑶以栋为单位配套设施，如公用厨房、共用空调等。 ·明确“公寓”、“廉租房”不用执行《住宅设计规范》。 ;2.0.2 套型 dwelling unit 由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。 【要点说明】 本条作了修改，03年版中对于套型的定义是住宅类型，对于这个定义不是非常准确，故此次的修编给予了修正，改为“由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。”更为准确。同时也与现行国家标准《民用建筑设计术语标准》(GB/T50504-2009)第3.1.16条“套型”的定义基本统一。 ;2.0.8 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。 【要点说明】 本条作了修改，与03年版相比，删除了“保温层的面积”，概括为“墙、柱等结构构造的面积”。因为考虑到，保温层分外保温及内保温，此处使用面积应该仅仅针对内保温，而在实际的设计过程中，也有项目存在仅有外保温而没有内保温的情况，故使用面积的计算标准留在“技术经济指标”章节中明确，在术语部分就不做详细说明了。;2.0.12 平台 terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 【要点