11-43标书定稿1.docVIP

台 江 区 政 府 采 购 服 务 项 目 ? ? ? 招 标 文 件 ? ? 招标编号：RWZFCG-2011-43 项目名称：台江区机关旧大院物业管理项目 ? ? ? ? 招 标 人：台江区机关事务管理中心 招标代理机构：福建榕卫招标有限公司 二0一一年四月 ? 目 录 第一章 投标邀请 ………………………………………………………… 3 一、 投标邀请函…………………………………………………………… 3 二、 物业管理服务开标一览表 ……………………………………………4 第二章 投标人须知 …………………………………………………………5 投标人须知前附表 ……………………………………………………………6-7 一、 说明 ……………………………………………………………………8 二、 招标文件 ……………………………………………………………… 8-9 三、 投标文件的编写 ……………………………………………………… 9-11 四、 投标文件的提交 ………………………………………………………11 五、 投标文件的评估和比较 ……………………………………………… 11-13 六、 定标和签订合同 ………………………………………………………14-15 第三章 招标内容及要求 …………………………………………………16-21 第四章 政府采购合同 …………………………………………………… 22-27 第五章 投标文件相关格式 ……………………………………………… 28-44 ? ? 第一章 投标邀请 受台江区机关事务管理中心 委托，对办公综合楼物业管理项目的下述服务进行公开招标： 1、招标编号： RWZFCG-2011-43 2、招标服务名称、内容及主要：见后附：物业管理服务开标一览表和第三章物业管理服务内容及要求 3、招标文件购买时间： 年 月 日至 年 月 日(节假日除外)上午9：00至11：30时，下午2:30-5:00时，（北京时间）。 4、招标文件售价 元人民币，（如需邮寄请另加邮寄费50元）售后不退。 5、投标截止时间：投标文件应于 年 月 日 午 ：00 分（北京时间）之前提交到福建榕卫招标有限公司会议室（福州市省府路1号金皇大厦15层），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 6、开标时间、地点：与提交投标文件截止时间的同一时间、同一地点。 7、投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在投标截止时间5日之前，以 信函或传真的形式与福建榕卫招标有限公司联系。 8、以上如有变更，福建榕卫招标有限公司会通过 《中国政府采购网》() 《福建省政府采购网》() 《福州市台江区政府采购网》（）通知，请投标人关注。 招标代理机构：福建榕卫招标有限公司 地 址：福州市省府路1号金皇大厦15层 邮 编:350001 电 话：059163301266 传 真：0591联系人：黄小姐 公司网站： 电子信箱：fjrwzb@163.com 开户名：福建榕卫招标有限公司 开户行：福建海峡银行东街支行 账 号：100028500520010001 ? 附：物业管理服务开标一览表 ? 物业管理服务开标一览表 ? 合同包 品 目号 物业管理类别 服务要求 服务地点 服务年限 付款方式 1 1 办公综合楼 详见招标文件第三章 台江区机关旧大院 试用期一年 付款时间为次月15日前，每月定期付款，每月付款标准为物业管理费的90%。每月预留物业管理费的10%，每季度末根据绩效考核情况决定是否支付该笔款项。 2 配套宿舍楼 3 停车场 4 店面 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 本须知前附表的条款号是与《投标人须知》中条款的项号相对应的。如果有矛盾的话，应以本须知前附表为准。 项号 条款号 编 列 内 容 1 1.1 项目名称：台江区机关旧大院物业管理 招标人名称：台江区机关事务管理中心 项目内容：详见招标文件第三章 项目编号： RWZFCG-2011-43 2 3.1 资格标准： 1、凡有能力提供本招标文件所述物业管理服务的，具有法人资格的均可能被邀请投标。 2、投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。 3、同是投标人还应具备以下条件： 具备经年检合格的物业管理企业三级资质以上（含三级），外地（指福州市区以外）物业企业必须在本市工商部门注册分支机构并经福州市台江区房管局备案且年审合格。 注：所有证