北京市通州区马驹桥镇生活起步区工程监理规划.doc

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 目 录 工程项目概况 监理工作依据 监理范围目标和内容 工程进度控制 工程质量控制 工程造价控制 施工合同其它事项的管理 项目监理部的组织机构和人员 项目监理部资源配置一览表 施工阶段建设监理工作制度 信息管理 协调工作  —、工程项目概况 1.1 工程项目特征 1.1.1 工程项目名称：北京市通州区马驹桥镇生活起步区C2住宅小区A1、A5楼工程 1.1.2 建设地点： 通州区马驹桥镇生活起步区 1.1.3 建设单位： 北京金地兴业房地产有限公司 1.1.4 设计单位： 北京新纪元建筑工程设计有限公司 1.1.5 勘察单位： 中航勘察设计研究院 1.1.6 施工单位： 中厦建设集团有限公司 1.1.7 监理单位： 中国建筑技术集团有限公司 1.2工程项目概况： 1.2.1 总建筑面积11826.87m2，工程概算造价1281万元。 1.2.2 建筑工程等级为二级，使用年限50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，合理使用年限15年，地下防水等级为一级，抗震烈度为8度。 1.2.3 地下一层为活动用房及库房，地上为住宅用房，建筑层高2.9m，檐高18m。 1.2.4 主体结构：剪力墙结构。梁板、墙砼标号为C25--C35。 1.2.5 地下室底板与外墙防水，为350厚C30S6抗渗砼，及单面自粘防水卷材组合防水层。屋面防水为双面3厚SBS防水卷材。 1.2.6 装修工程：外墙为部分涂料墙面、部分面砖墙面、部分干挂石材墙面。外窗为断桥铝合金中空玻璃窗，夹板内门。铺地砖楼面， 1.2.7生活给水系统：由市政DN100给水管引入，热镀锌钢管。 1.2.8污废水排水系统：污水、洗涤废水合流，经化粪池处理后排入市政污水管网，UPVC管。 1.2.9消防给水系统：室内消火栓用水量10L/S，室外消火栓用水量20L/S。室内各层设置消火栓， 二、监理工作依据 2.1建设监理的法律依据： 　　 国家及北京市建设行政主管部门制订的有关工程建设和建设监理的法律、法规、规范、政策和相应的规定。 (1)中华人民共和国建筑法 1997年第91号主席令 (2)中华人民共和国招标投标法 1999年第21号主席令 (3)中华人民共和国合同法 1999年第15号主席令 (4)建筑工程质量管理条例 2000年第279号国务院令 (5)建设工程监理规程 DBJ01-41-2002 (6)建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001 2.2建设工程必须遵循的，通用的依据： 工程建设相关施工规范和工程质量检验评定标准。 2.2.1施工验收规范： (1)建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 (2)砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 (3)地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 (4)混凝土结构工程质量验收规范 GB50204-2002 (5)屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 (6)建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2001 (7)建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 (8)建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 (9)通风与空调工程施工质量验收规范 GB50242-2002 (10)建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 (11)建筑涂饰工程施工及验收规范 JBJ 29-2003 (12)钢筋机械连接通用技术规程 JBJ107-2003 2.2.2 质量评定标准： (1)建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 (2)建筑工程施工质量检验评定标准 GB50301-2003 (3)建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GB50302-2003 (4)建筑电气工程质量检验评定标准