合富辉煌保利中山林语2011年度营销提案第二部分.ppt

远洋会VIP CLUB导入 为广大客户及业主提供互动分享、沟通交流的平台，广泛联系各界人士，共同参与创建优质生活。 ;目标：持续的市场影响力和关注度对销售业绩的直接促进，通过 国际人文社区的打造体现企业责任感，实现品牌价值积累;08年;知名品牌落地案例;保利地产 如何于中山市场宣传品牌？;品牌价值导入思考;保利品牌导入策略:;7月;和谐、舒适 ;企业品牌价值切入---和谐;保利与政府公关联盟，塑造片区全新形象;保利名盘中山巡展;保利品牌项目“舒适”体验;保利珠三角业主答谢晚宴暨新品发布会;保利国际品质见证;通过前期品牌竖立，让更多中山人了解项目和保利品牌价值，更借助“同一个区域，不同的私属世界享受”主题宣传炒作私属定制概念，引发客户期待；;定制产品;外部资源不利的情况下，以“林语”，为标记打造自身优势体系，建设同区稀罕的高品质社区，定制另类亮点！;六大养生园林体系 只为达到人舒适感受的极致;1、园林按风水布局——打造风水养生体系 园林打造注重“天人合一”的自然景观 2、植物按四季均衡分布——打造视觉养生体系 园林植物的景色随季节而有变化，可分区分段配置，使每个分区或地段突出一个季节植物景观主题，在统一中求变化。在重点地区，应使四季皆有景可赏，即使一季节景观为主的地段也应点缀其它季节的植物，否则一季过后，就显得单调;3、打造音疗养生体系 柔美的背景音乐与自然园林完美融合，使人心情舒畅、身心舒缓，营造闲适、舒畅、恬静的公共园林空间 4、智能化自动渗灌——打造园林自体水疗体系 系统根据园林中的土壤湿度传感器，自动判断园林土壤的湿度，根据水份的变化，自动开启浇灌系统，浇灌草坪及植物;5、打造植物净水体系 将物理、生物、化学三种技术方法组合，埋在草坪下的净水装置先将混浊的水吸进去，经过微生物和过滤装置净化后，再流回池中。而在整个水循环系统的各个池边水中都种上净化水的植物 6、打造自然节能光体系 智能化感应灯光系统---对灯光的自动化控制。根据行人步履远近或多少而开关的感应灯光照明系统，实现灯光感应控制并可创造任意的环境氛围和灯光场景。 太阳能路灯---利用太阳能既可节约能源;山峰之林－私家山顶公园突显“美”;休闲之林－增加项目生活气息突显“闲”;整体设计 项目现状地形条件以山体和鱼塘、水池为主，是原生态的自然景观资源，在园林设计上应充分利用优越的自然资源，分山体景观、水体景观、风格园林细部三种空间层次打造山水鸟语的品质园林空间。;特色风格——自然风格园林 地块A、B地形以山地为主，配合个性的定制别墅和度假风情的洋房建筑，建议打造自然风格园林； 利用自然的地形高差，对山体、小山丘进行园林景观设计，设置跌水景观、坡地栈道、山地植被等，营造丛林鸟语花香的生态社区空间。;特色风格——现代风格园林 地块C、D现状有大量水池、鱼塘，在法式建筑风情的主调下，打造现代风格的景观水系轴线，作为贯穿南北地块的视觉延伸，形成整体、丰富的园林空间。;特色风格——现代风格园林 采用现代设计手法，简洁明快的线条、精致的园林基建小品，注重景观的品质感和空间的序列感。;居住之林－打造林语项目“居”之林;;;别墅区选址 项目建议选取地块A为别墅区； 地块A现状地形主要为自然山体和水系，且地势绵延起伏，空间层次丰富，适合打造尊贵定制的独栋和联排别墅； 此外，该处拥有丰富的地下水资源，其珍稀性、独特性为定制别墅提供更高的产品价值。;独立别墅定制设计 项目将邀请当代国内外著名的建筑设计师、艺术大师专业定制多套的别墅设计方案供业主挑选，每一套方案设计都是为尊贵的客户量身定制，凸显独特的香山文化艺术府邸。 ;联排别墅定制设计 客户可随个人喜好，在多个名师定制方案中挑选喜欢的设计方案，并且能够依据客户要求，在设计细节上稍作调整，定制真正独一无二的专属“艺术家”。;洋房区选址 除地块A外，其余地块B、C、D均设置洋房物业。 地块B地形较复杂，山体多且分布少量水体，建议打造度假风情洋房，营造自然休闲的山地度假氛围； 地块D、C拥有大量水体资源，视野开阔，建议打造浪漫的法式风情洋房。;B区情景洋房 现代度假风格——衬托自然山水园林，休闲自得的艺术情操;C、D区风情洋房 法式风格——浪漫的异域风情，欧式艺术社区 同风格，异建筑－每个组团采用不同建筑手法，自成一景，整体小区由于风格一样，更彰显私属及和谐；;洋房组团 高智能家居——采用高科技家居融入项目产品，将双层隔音玻璃，全屋换气系统，空气清新系统，太阳能热水器等做为便准配制，加强项目品质感和生活舒适感;著名室内设计师：李益中; 别墅客户可选择自行打造园林，或由发展商邀请知名设计师按客户要求打造私属园林，