和而不同2009年郑州普罗旺世整合推广策略.ppt

2009年度广告语-2： 最想做的事情是回到普罗旺世 “最想做的事情是回到普罗旺世” 从一种对家庭的牵挂心情中营造出浓郁的生活氛围， 传达一个完美的项目对这一人群内心最纯美的向往。 执行推广创作的 回顾和自我检讨 从形象的感性开始，回到对产品的理性诉求。 大变不变，小变求新。 在保护推广所积累的资源前提下，创新的广告形象 能够吸引市场关注，达到推广效果。 5年了 花开得更繁了 草长得更绿了 小淑女小绅士们也长高了 社区越来越热闹了 …… 阶段推广执行 09年推售的产品分别有双拼高层，沿街高层和南区多层，产品型态多样，高端、中端产品档次有别。 为避免推广和销售上的混乱，可按产品形态划分进行有节奏的推售，有利于产品的销控。 双拼高层 沿街高层 南区多层 09年推售产品： 2 3 4 5 6 7 南区多层 沿街高层 双拼高层 （具体时间待定） 09年产品推广节奏： 南区多层 推广时间：2月-3月 广告任务：配合南区多层销售发布信息，社区文化建设 营销目标：南区多层销售 主要手段：报广、网站、户外、活动 销售利益点：成品两房，户型优势大。 推广诉求点：成品房的优越，户型带来的体验感受。 人们听到一串装修的音效： “吱吱~~~”电锯的声音 “嘭嘭嘭~~”锤子的声音 “唰唰唰~~~”刨木头的声音 画外音（男，抱怨语气）：哎！装修房子，麻烦真多！ 人们听到一串富有生活气息的背景音效： “淙……”水流的声音； “呱呱呱”青蛙由远及近的声音； 孩子格格的笑声； 一串不很流利的钢琴声； 英语的问候声：hello,what`s up？ 一个孩子无限雀跃地叫着：“好蓝的天啊。”音效渐弱。 画外音：普罗旺世80㎡精装2房，让生活更轻松！双气地暖免集资费；精装成品入伙即住；宽敞客厅、阳光双卧，最大化实用面积… 梦想专精装成品2房广播：60秒 普罗旺世80㎡精装2房，入住更轻松！双气地暖免集资费；精装成品入伙即住；宽敞客厅、阳光双卧，最大化实用面积…生活一步到位精装成品2房短信 硬广表现——成品2房系列一 倡导以“父慈子孝、夫和妇顺、兄友弟恭、睦邻友好”为核心内容的和美社区文化，并积极构建新的社区居住模式，这是中国绵延了千年的传统家庭生活理念，也是现代都市人最渴望的人生。信和置业，秉承“诚信、和谐、超前、求精”的企业理念，立足人本，致力于打造和谐美满的家庭、邻里和社区生活，在开发商匠心独运所营造出的温馨和谐的氛围里，夫妻爱情、长幼亲情、邻里友情等都将在这里得到尽情洋溢。 社区文化年推广口号： 5年时光，幸福“城”长 五年时间里，我们见证了一座大城的崛起，同时也共同实现了一个梦想。在普罗旺世，我们一起幸福成长！ 海报 路旗 社区文化建设推广手册 普罗旺世一亩田 主题源自一个作家在普罗旺斯的一本游记， 在法国，一亩田已经被统指普罗旺斯。人们说到普罗旺斯， 就会想起一亩田，反之亦然。 以日记的形式，贯穿普罗旺世的生活场景，和在那里的生活乐趣。 虚实结合，把社区的美景完全展示， 描绘出生活的美好和社区文化的浓厚。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 元宵节 妇女节 植树节 劳动、青年节 春交会 儿童节 教师节 中秋节 秋交会 国庆节 圣诞节 元旦 全年社区文化营造活动节点： 端午节 普罗旺世·淘宝市场 时间：2009 地点：商业街 目的：展示普罗旺世魅力，活跃社区文化氛围，进行口碑传播。 内容：1. 将商业街进行包装，前期可由开发商组织不同产品专场（如床上用品、家居摆饰等），引导业主参与； 　　　2.每周日，组织业主将家里不用的物品拿出来，进行物品互换，利已利人。 社区文化活动-1 普罗旺世·趣味运动会 时间：2009-7 地点：学校运动场 目的：展示普罗旺世魅力，活跃社区文化氛围，进行口碑传播。 内容：利用学校暑假空档期，组织业主举办趣味运动会，全民健身，设立奖项，增加业主的社区荣誉感。 社区文化活动-2 2009年销售动线推广执行 推广策略总纲： 社区文化，线下操作 产品销售，线上推广 2009年的市场是理性的市场，消费者购房将更加注重产品本身和生活的附加值。 普罗旺世经过5年的经营建设，已然成熟，公园、商业、学校将给业主带来更多生活的舒适性。 在产品推广层面，普罗旺世仍将实事求是的态度，引导消费者的购房心理。 越来越理性的市场， 消费者将更加关注产品本身的配套，和社区生活质量。 普罗旺世配套齐备，公园、商业、学校已然开放， 展现给市场和消费者面前的一座成熟的大城， 以及一座大社区的生活。 划定两个绝对优势圈 5年沉淀的 大城生活氛围 1600亩超大规模 带来的完善 生活配套 对市场的关注度的攻击 对客户对项目的忠诚度攻击 与竞争对手比拼的有力卖点 直接促进客户购买的利器 2009