天橙2010年3月18日长沙奥林匹克花园2010年推广策略.ppt

长沙奥林匹克花园 2010年推广策略(调整） 长沙奥林匹克花园2010’皇家园林博览会 辅助活动（一） 星光大道游园餐饮服务 形式与内容：在开园首日提供巴西烧烤、红酒、咖啡等餐饮服务，让游园活动变成一次参与性极强的Party。 辅助活动（二） 园区免费拍照服务 形式与内容：园林博览会期间，在核心景区免费为来访客户提供拍立得照片一张（即拍即出），为来访者定格美好的回忆，也使客户感到人性化的关怀。 园博会邀请函 园博会专用礼品袋 园博会活动道旗 园区景点介绍牌 园区植物种类介绍牌 物料准备 活动礼品：君子兰一盆 皇家园林不动产 亮相树形象 4月1日户外 配合硬广的新闻报道 长沙首座皇家气质园林即将揭开神秘面纱 三千株花魁牡丹运抵长沙奥园，万千市民争睹芳容 今天进入未来，长沙首个全智能化样板房媲美比尔·盖兹豪宅 新闻通稿（报纸、网络） 产品信息+活动信息 熟悉她的人都知道， 她最婀娜多姿的时候，是九月 桂花篇 4月29日（晨报硬广） 10万条*3次 活动邀约 短信 产品信息+活动信息 的确，像他这样100岁的老人， 2000年的长沙，并没有几个 香樟篇 4月27日（晨报硬广） 产品信息+活动信息 她生于日本，来到中国已有五年 2010年，她正式乔迁长沙奥林匹克花园 罗汉松篇 4月25日（晨报硬广） 园林呈现信息 皇家园林不动产 总起篇 4月20/21日（晨报/晚报硬广） 内容 主标系列 主题内容 时间/媒体 媒体计划 生活演绎，圈层体验（2010年7月-8月） 策略执行 2010乾台推广执行 阶段思路：随着会所的完工，楼王的各项配套逐渐成熟，此阶段在宣传上开始由产品转向生活的演绎与圈层社交的强调，此阶段的主题亦是契合这种策略方向。 第三阶段 际 会 于 生 活 之 巅 7-8月阶段主题： 星城首个五星级私家会所傲世登临 196-358㎡官邸豪宅诚邀入主 强调楼王组团对长沙市场的革命性意义------超越简单层面的浮华堆砌的豪宅时代，更注重于人与人之间交际往来、互动于心的愉悦（PARTY），同时对这群人而言，还提供了不逊于别墅人居形态的硬性环境、私密性和安全性。而这，正是平层豪宅所能提供的生活方式。 一次超越物质浅表的身份认同 一次相同人生阅历人群的聚首 物料配合：自有宣传渠道 《新生活》第十一期 选题建议：《不差钱，就缺朋友》 核心思想：中国富豪的人际危机 核心立意：围绕中国新富阶层生活展开，讨论富人到底需要何种生活，何种圈子才能使他们在富足的同时享受心灵的富足。结合项目目前的阶段，给出长沙富人一个答案。 建议：随书赠送麒麟会紫金会所体验券。 如何强化信息到位？ 麒麟会紫金会所开业盛典（略） 公关活动（四） ▇ 国学复兴——麒麟会紫金会所邀请于丹开讲《论语》 亮点环节建议 借势 利用会所空间开业，以国学复兴的名兴邀请知名学者讲述古代经典，以思想的盛宴对接项目的高品味形象，同时借助于丹的高名气，让奥林匹克花园也成为媒体频频曝光的焦点。建议讲学选题为“中国式家族”，讨论从古至今中国人的家国观。 长沙奥林匹克花园楼王组团·乾台精装样板房及名家书画慈善拍卖会 至善于心 弘德乾坤 活动时间：9月1日 活动地点：奥龙会馆 公关活动（四） 合作单位：湖南省拍卖协会、省慈善总会、长沙新闻频道 活动内容：在乾台销售接近尾声时，与湖南省拍卖协会及慈善总会合作，邀请社会各界名流参与，将奥园一套精装样板房以毛坯价作为起价进行拍卖，拍出的差价将全部捐献给贫困山区建设希望小学，并以长沙奥林匹克花园冠名。同时参与拍卖的还有由湖南省艺术家创作的书画作品。 长奥358㎡精装样板房拍出500万高价， 所拍款将用于贫困山区希望小学建设 长沙奥林匹克花园首座希望小学选址四川512地震灾区 长奥承诺：500万样板间拍卖款，60%将用于慈善事业 新闻炒作配合 投放媒体：潇湘晨报、长沙晚报、红网、项目网站，以及各大房地产专业网站 公益活动的必要性 企业的发展离不开社会的发展，近年来随着公益活动越来越受到人们的关注，赞助公益活动已经成为“活广告”，而且在赞助公益事业的同时，可以为企业树立一个负责、积极的社会公民形象，是提升企业品牌形象和品牌价值的主要途径。这种方法通过将企业的一部分利润用明确的方式返还给社会从而在受众心目中树立起一个负责任的“企业公民”的形象以达到增强企业品牌知名度、美誉度、满意度、忠诚度的目的。 (摘自中国品牌网） 建议长奥以样板房为契机，在达到炒作目的同时，建立自己的社会品牌形象。为接下来的商业部分开发，以及湘天集团的后继项目的开发树立起良好社会口碑。同样，这也是企业文化的重要组成部分。 * 天橙中国传播机构 2010/3/18 首先，我们来看看确定后的营销节点： 4月 10月 12月 5月 乾台基