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23年商业积聚，最繁华、最成熟，广州第一商圈 天河城、正佳、天河又一城、广百中怡、维多利、东方宝泰…… 新增项目：太古汇、万菱汇、时尚天河 商业面积约12万平方米，定位中高端市场，面向全球。 对外称年初即已出租7成，已成功引入马莎百货、LV、Prada、Armani、Bally、Bvlgari、Chanel、Fendi、Miu Miu、Omega等一线品牌。 更有香港美心酒楼旗下中式酒楼和ZARA、Ole’超市首次入穗 商场面积为5.8万平方米。与太古汇错位经营，只做专卖店。 已签约澳大利亚BRAUNBUFFEL、SHEN、俄罗斯KIRA、阿联酋OXYGENE 。60%为时尚零售品牌、25%为配套饮食、15%为时尚生活精品的商户组合。 一楼为国际品牌专卖店，二楼集中国内的一线品牌，三楼打造成宜家式的家居卖场。 总投资26亿，总建16万㎡，首期5万㎡，走中端快时尚潮流路线，除餐饮满租外，服装、精品铺进度较慢，目前招租约40%。 虽在沈阳、南京成功，艺术风格装修极富特色，但业内对800-100的租金、铺位过多、地下商场、北商南进、档次低等尚不看好。 广州CBD最热区域，豪宅、高端酒店、公寓、甲级写字楼扎堆 新增项目：高德置地四季MALL、太阳城广场、友谊西塔（国金店）、中央商业广场 定位广州CBD最具魅力的国际时尚购物中心。达22万平方米，通过地下人行隧道、空中连廊将春、夏、秋、冬四大主题商场有机连接起来，形成一公里长的商业长廊。 上百间复式品牌旗舰店是最大特色。规划有百货、超市、服饰、餐饮、影院、儿童、家电、运动等8大业态组合。 总建筑面积约22万平方米，建成后成为珠江新城内唯一最大型的商业中心和两栋高级公寓。 太阳城广场被定位为首个奢侈MALL.太阳城采取“只租不售”长线经营模式，产品经营管理方面，锁定LV等国际一线奢侈品品牌。 现已与广百签约。 年内市政热点版块、利好频传，能否持续有待未来验证 代表项目：万达广场、5号停机坪、海航YH城 以大型购物中心、国际连锁超市、五星级酒店、酒店公寓、五星级影城及高档住宅为一体城市综合体，被定位为“广州高端商业中心。”总建约为50万平方米。 现进驻品牌有：沃尔玛、国美电器、诗芙兰、屈臣氏、麦当劳、肯德基、必胜客、芙蓉楼、大渔餐饮、ONLY 女装SELECTED男装、雅莹等等诸多主力店，餐饮满租。开业期间，市场反应热烈。 全球首个航空主题购物广场，开发约13万平方米，定位以航空文化为主题、集国际精品、时尚旗舰名牌、国际特色餐饮、特色主题休闲娱乐、观光旅游于一体的大型购物中心。 入驻品牌有：CASAMILANO、Gucci、Burberry、Ferragamo 及法国侈奢品综合店“LUXOL88”、Armani、DG、Ver-sace、FENDI等。 繁荣背后的困局 繁荣背后的困局 小 结 年度推广 花城汇整合传播整体规划 形象及招商期活动（3-4月） 试业准备期活动（5-9月） 开业期活动（10-12月） 关于招商方面的推广操作具体建议，待深入了解甲方思路及计划后再做针对性方案。富艺曾深度跟进正佳广场、佛山东方广场、亚洲汇、星辰广场、星玺广场、至德广场等等的招商工作。 羊城新八景评选 2nd 准备期活动 背景： 配合政府亚运会后国际化广州新气象的展现 目的： 奠定项目的广州的价值以及国际地位 方式： 配合政府举办“羊城新八景”评选活动，将最终结果在海心沙揭幕，利用“羊城新八景”的评选炒作花城汇，提高项目的社会地位及知名度。 万国小朋友服装show 2nd 准备期活动 背景： 六一儿童节 目的： 利用小朋友活动来带动家长青睐，网罗高端家庭关注度 方式： 利用花城广场场地，邀请广州美国人学校和日本人学校，举办少儿嘉年华，主要以万国小朋友画卷和服装show 国际广场沙雕节 2nd准备期活动 背景： 沙雕艺术是当代国际前沿边缘艺术，具有独特的震撼性、真实性、参与性、时限性等特点，现已成为一种全新的、极具吸引力的特色旅游景点形式，受到全世界游客的喜爱。 目的： 奠定项目的艺术文化基础，以事件性话题吸引人流。 方式： 创办第一届国际广场沙雕节，邀请沙雕大师在花城广场进行主题性沙雕创作。 定期露天音乐剧、话剧 2nd 准备期活动 背景： 音乐剧和话剧作为国际上非常流行的艺术形式，具有非常好的艺术表现力。 目的： 奠定项目的艺术文化基础，提高项目知名度 方式： 邀请民间流行话剧或者音乐剧团体，定期于花城广场或者地下中心举办露天表演。 三个阶段，三个任务 第一阶段，形象导入， 高调入市昭示项目形象，彰显项目气质 第三阶段，开业 提倡独一无二的消费理念 第二阶段，招租及试营业， 利用软文+活动+商户事件营销创造气氛 世