btlj7.5.4-g03空置房管理程序.docVIP

1.目的 加强对空置房的日常管理，消除潜在的安全隐患,维护业主利益，确保空置房的完整与清洁，延长房屋使用寿命。 2. 范围 适用于住宅项目。 3.职责 部门/岗位 工作内容 频次/时间 物业服务中心负责人 负责本部门空置房检查工作的全面指导 及时 安全员 负责日常安全巡查，填写空置房巡查记录表 每天一次 技术员 负责与地产返修部门或甲方对接空置房维修完 善处理工作 及时 客服人员 负责定期更新空置房清单 每月一次 4.定义 空置房：指发展商未售出的房屋，或已售出但客户未办理房屋交付手续的房屋，管理用空置房（如架空层或地下室储藏室）。 5.方法和过程控制 5.1有空置房的部门须制定空置房清单，每月核对一次。 5.2各类空置房钥匙及空置房清单存放在消防控制中心，由消防控制中心统一保管。 5.3安全员巡查要求详见安全管理类文件《BTLJ-7.5.1A01-01 安全员巡逻管理作业指导书》。 5.4空置房检查内容：包括所有门、窗户关闭是否完好，门锁是否完好无损，室内有 无其他人员进入迹象，地面无积尘、纸屑，室内无建筑垃圾，天花、墙面有无渗水或室内墙体有无严重裂痕，房内开关、灯具有无损坏，厨房、洗手间无积水，室内水阀、电闸、燃气阀是否关闭，有无异味、杂物、明显积尘、设备设施损坏现象；木质部件无白蚁或蛀虫危害等。 5.5空置房检查要求：所有空置房检查完毕后或其他人员使用空置房钥匙开门后，都 必须将该空置房房门反锁，最大程度减少被撬或其他安全问题。 5.6空置房检查问题的处理：房屋外墙渗水、室内墙体裂痕、门锁窗户损坏、房内建筑垃圾等系列问题，由各类巡视人员做好记录，及时上报物业服务中心，由技术人员与发展商协调处理。 5.7关闭的地产公司样板房每周至少检查清洁一次，填写《空置房巡查记录表》，如有 问题及时向相关部门反映。 5.8借用空置房钥匙需经部门负责人同意，非本部门人员不得借用空置房钥匙，钥匙借用不得过夜。 5.9物业服务中心按地产公司或甲方要求提供空置房清洁服务，费用与地产公司或甲方协商确定，定期结算费用。 5.10各物业服务中心视实际情况制定空置房管理规定。 6.相关文件 BTLJ7.5.1A01-01 《安全员巡逻管理作业指导书》 7.记录表格 BTLJ 7.5.4-G03-F1 《空置房巡查记录表》 下面是古文鉴赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！ 九歌·湘君?屈原??朗诵：路英君不行兮夷犹，蹇谁留兮中洲。?美要眇兮宜修，沛吾乘兮桂舟。?令沅湘兮无波，使江水兮安流。?望夫君兮未来，吹参差兮谁思。?驾飞龙兮北征，邅吾道兮洞庭。?薜荔柏兮蕙绸，荪桡兮兰旌。?望涔阳兮极浦，横大江兮扬灵。?扬灵兮未极，女婵媛兮为余太息。?横流涕兮潺湲，隐思君兮陫侧。?桂棹兮兰枻，斫冰兮积雪。?采薜荔兮水中，搴芙蓉兮木末。?心不同兮媒劳，恩不甚兮轻绝。?石濑兮浅浅，飞龙兮翩翩。?交不忠兮怨长，期不信兮告余以不闲。?朝骋骛兮江皋，夕弭节兮北渚。她含着笑，切着冰屑悉索的萝卜，??她含着笑，用手掏着猪吃的麦糟，??她含着笑，扇着炖肉的炉子的火，??她含着笑，背了团箕到广场上去??晒好那些大豆和小麦，??大堰河，为了生活，??在她流尽了她的乳液之后，??她就用抱过我的两臂，劳动了。??大堰河，深爱着她的乳儿；??在年节里，为了他，忙着切那冬米的糖，??为了他，常悄悄地走到村边的她的家里去，??为了他，走到她的身边叫一声“妈”，??大堰河，把他画的大红大绿的关云长??贴在灶边的墙上，??大堰河，会对她的邻居夸口赞美她的乳儿；??大堰河曾做了一个不能对人说的梦：??在梦里，她吃着她的乳儿的婚酒，??坐在辉煌的结彩的堂上，??而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”??…………??大堰河，深爱她的乳儿！??大堰河，在她的梦没有做醒的时候已死了。??她死时，乳儿不在她的旁侧，??她死时，平时打骂她的丈夫也为她流泪，??五个儿子，个个哭得很悲，??她死时，轻轻地呼着她的乳儿的名字，??大堰河，已死了，??她死时，乳儿不在她的旁侧。??大堰河，含泪的去了！??同着四十几年的人世生活的凌侮，??同着数不尽的奴隶的凄苦，??同着四块钱的棺材和几束稻草，??同着几尺长方的埋棺材的土地，??同着一手把的纸钱的灰，??大堰河，她含泪的去了。??这是大堰河所不知道的：??她的醉酒的丈夫已死去，??大儿做了土匪，??第二个死在炮火的烟里，??第三，第四，第五??而我，我是在写着给予这不公道的世界的咒语。??当我经了长长的飘泊回到故土时，??在山腰里，田野上，??兄弟们碰见时，是比六七年?鸟次兮屋上，水周兮堂下。?捐余玦兮江中，遗余佩兮澧