长春市金盛项目全程精营销策划案.ppt

金盛项目全程营销策划案;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告; 1、交通情况： 项目地周边交通便利，20、154、162、270路公交线路经过项目所在地，辟邻亚泰大街、人民大街、南湖大路三条主干路，地理位置十分优越。 2、教育： 省实验中学、长春光机小学、南岭小学、56中、长春光机中学、吉林大学、空军航空航天大学、吉林广播电视大学。 3、金融： 工行吉大南岭校区储蓄所;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;金盛公司南湖大路项目前期报告;长春百货的发展历史就是长春商业状况、经济状况的演变历史； 长春商圈基本集中于城市区位中心； 长春各商圈各具特色，消费对象泾渭分明； 各商圈日均人流超过30万，商业体量30万方左右； 以下是长春市商业经营的业绩数据, 通过这些数据显示: 百货、购物中心业业态同质化竞争激烈,区域内有限的市场消费力,与快速增长的百货、购物中心的矛盾，同时也暴露出长春经济增长的滞后性;长春市商圈发展分析;大马路商圈;金盛公司南湖大路项目前期报告;大马路商圈的形成过程;将大马路商业区打造成展示地方民俗文化、旅游观光购物的具有浓郁地方历史文化特色的传统商业中心。 ; 1、以大马路商业街区的复兴为重点，制定总体复兴计划，加大基础设施改造投入；鼓励吸引长春市老字号店铺在该区域设立分店或搬入该区域，引进茶楼、剧院、戏院等体现长春地方文化的娱乐设施；通过改制并购等方式，盘活老国有商业企业的资产，加大清理半截子工程的力度；改善区域交通状况，增加公交车停靠站，提升该区域的可到达性；建设专业停车场，增加公共休息空间。 2,大马路民俗商业街： 位于南关区，北起五马路，南至三马路，长度为300米。该街为第一阶段建设，保留传统风貌及店铺经营特色，配以原有的老字号店铺和国内知名的老字号，增加古玩店铺以及具有传统文化特色的戏楼，茶馆，棋社等休闲娱乐场所，打造成展示长春市传统民俗文化的走廊。 ;商圈集中型商业分析; ; ; ; ; ; ;业态分区分布状况详见看板2; ; ;本商圈内集中型商业面积约20万平方米，批发市场占总面积60%以上，整体档次偏低，经营管理比较差，经营较好的集中型商业多为档次最低发展时间较长的批发市场，档次较高的商场主要集中在重庆路延伸段及大经路附近，实际上本段商业也属于重庆路商圈范围。; 1、商圈四至 位于朝阳区，是以同光路、牡丹街、自由大路、立信街合围的区域，以同志街和桂林路交汇处为中心。 2、商圈整体规划定位： 该区定位为以年轻人为主要目标顾客群的时尚、前卫、国际化的购物、休闲、娱乐型商业中心。 3、规划实施方法： 近期鼓励引进一家大型百货店；适度引进具有特色的餐饮店、酒吧、咖啡厅等；严格控制开设经营雷同、低档次的各类综合性零售店、农贸市场等；限制区域规模扩张，加强集聚特色；增设大型公共停车场和公共休息空间。 4、商圈内部街道规划 隆礼路酒吧街 西康胡同网吧街 而桂林路第一阶段建设，努力培育成以年轻时尚娱乐消费为主要对象、具有韩国风情特色的综合商业街区。; 1、现有交通状况 区域以公路交通为主，有多条公共巴士通往本区域。 （见公共