瓦工承包协议.doc

瓦工承包协议 甲方： 乙方： 为了顺利完成 工程的主体及装修施工任务，明确甲、乙双方的权利与义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程承包合同条例》的精神，甲、乙双方充分本着互相协作、互相支持的原则，经共同协商达成一致，特立合同条款如下，以资共同守信。 第一条 工程概况 1.1 工程名称: 1.2 工程地点： 1.3 承包范围： 瓦工工程（砼、砌体、装修）： 1、混凝土工程：①混凝土输送泵及泵管安装、拆除、清洗、清理，按甲方要求堆放整齐；②混凝土浇捣、养护、成品保护、缺陷修补、堵孔（含木工螺杆孔）、接缝阴阳角打磨等全部施工操作过程；③剪力墙、柱模板下坎的砂浆塞缝；④自带但不限于以下机械及工具：手推车、振动泵、平板振动器、三级及以下配电箱、电缆、小型工具用具、低耗品、现场内材料倒运、工程施工附属用工；⑤钢筋绑扎完成后的楼面清理等工作；⑥钢筋保护层砼（水泥砂浆）垫块的制作；⑦脚手架、楼地面上砼的清理、模板拆除清理完成后的室内外建筑垃圾清理；⑧砼顶部倒毛（梁板、墙、柱头砼接缝处凿毛清理），砼浇筑完钢筋铁板上清理。 2、砌筑工程：①二次结构地梁、过梁、构造柱、窗台压顶砼、腰梁、加强框砼及通病防治标准要求的砼浇筑、细石砼塞缝；②砌筑材料浇水湿润、调运砂浆、运输砌筑材料、砌墙等，门窗洞口预制水泥砖及预制过梁的制作和安装，砌体部位空调洞的留设，搭拆砌墙所用脚手架，砖堆场、砂堆场、砂池堆场、石灰池及相关机械设备保洁，作业区工完料清、碎砖垃圾堆入指定场地；③搅拌机操作自搅拌二次就够使用的砼和砌筑用砂浆； 3、基础工程中的人工挖土、铲土、修整、打夯，基坑内挖水沟、明水的排除、基础破桩、基础砖胎模的砌筑及粉刷，地下室墙体的止水螺杆凹槽的修补，基础底板、顶板、外墙的找平层及保护层施工、保温板铺设、外墙角的圆弧等工序的施工；后浇带砼凿除、建筑垃圾凿除、清理。 4、零星工程：钢筋场地、木工场地、搅拌机场地水池、临时道路的平整、碎石垫层、砼浇筑；塔吊及井架、双笼电梯基础的砼浇筑、塔吊及井架和双笼电梯基础墙的砌筑、脚手架基础土方修整、打夯机散水坡、排水明沟的施工、砂浆及砼搅拌机的安放；车跑道砼浇筑及墙体砌筑。 5、装修工程：①楼地面清理、蓄水检查楼板裂缝、细石砼找平及砂浆找平拉毛；②屋面基层处理、找平层施工压光(养护）、保温板铺设、屋面面层施工；③屋面上所有粉刷；④外墙面找平粉刷、阳台板、飘窗板、线条灯粉刷，窗框四周砂浆（混凝土）嵌缝；⑤内墙面粉刷、厨房卫生间淋浴间防水基层找平粉刷；⑥厨房、卫生间、屋面的蓄水、淋水试验；⑦楼梯踏步找平粉刷、公用部位楼地面石材粘贴施工、楼内清理；⑧室外台阶及散水坡道的施工；⑨外墙保温系统施工及三层以下干挂施工；⑩架空层、门廊顶棚保温施工及图纸其他相关内容；?配合现场安全文明检查其他用工；?工程竣工验收前所有室内外清理。 第二条 合同文件 本合同包括以下文件内容： 2.1本施工合同协议条款。 2.2来往函件及传真。 2.3洽商、变更等明确双方权利义务的纪要协议。 2.4标准、规范、特记事项和其他有关资料、技术要求。 第三条 承包方式及取费 3.1承包方式： 3.1.1包括包人工、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包中小型机械、包用具、包限额领、耗料等，还需承包的范围可在补充条款中明确。 3.1.2签定合同之前，乙方向甲方交纳信誉保证金 元人民币（以甲方财务会计出具的收据为准），作为乙方对工期、质量、安全的保证金。待承包工程验收合格后甲方将保证金本金返还给乙方；若乙方不能满足甲方对各单体工程的工期、质量、安全，则乙方自动退场，保证金作为补偿给甲方的部分损失费用。 3.2承包费用 3.2.1本工程计价方法采用分项计算： 本工程±0.00以上瓦工发包价格为建筑面积 元/每平方米。±0.00以下瓦工发包价格为建筑面积 元/每平方米。点工费用：大工 元/人/天，小工 元/人/天。创省级文明工地按决算总价2‰奖给乙方。（按各工种比例分摊） 以上建筑面积的计算规则根据2004江苏省建筑与装饰工程计价表规定。 乙方质量、安全、进度、文明施工达不到甲方要求的，甲方进行如下处理： 1、乙方甩项不施工或进度、质量达不到甲方要求的以上项目时，甲方按以上单价的1.5倍的价格，进行另外分包给其他班组施工，乙方承担所有（赶工、整改）费用。 2、合同范围内的施工任务，甲方多次催促后，乙方未进行施工或人员不足时，甲方