拆迁公告(样本).docVIP

拆 迁 公 告 为加快我市城市基础设施建设，改善城区道路交通环境，提高我区招商引资竞争力，同时为改善区内居民和周边企业职工子女的入学条件，根据《中华人民共和国城市规划法》，结合我市《城市总体规划》，决定实施XX路东延段建设工程和XXX小学扩建工程。现依据《XX省城市房屋拆迁管理条例》之规定，发布拆迁公告。 一、拆迁范围 1、XX路东延段建设规划范围内，南起Sxxx省道，北至XXX云庄村北侧，东西拆迁红线60米。2、Sxxx省道以北、现XXX小学以南、XXX村西南北柏油路以东、小学东围墙南延伸段以西。凡确定拆迁的建筑物、构筑物、附属物等，均应于本公告规定的时间内，由被拆迁人自行安排拆除，并把现场清运干净。 二、此次拆迁，具体由XXX拆迁安置办公室组织实施。 三、拆迁期限及有关事项 1、拆迁期限。自二○一二年五月九日起，至二○一二年五月二十日止。在上述期限内，被拆迁人须将所属建筑物、构筑物和附属物全部拆除清理完毕，验收合格后，领取验收单。 2、被拆迁人对拆迁补偿安置持有异议的，有拆迁安置办公室复核或由拆迁主管部门依法进行裁决，当事人对裁决不服的，可在裁决通知书送达之日起十五日内向XXX人民法院起诉，诉讼期间不停止拆迁的执行。 3、被拆迁人应服从城市规划、建设的大局，积极配合进行拆迁。凡是于x月x日前拒不拆迁或拆迁主管部门已作出裁决，拒不拆迁的，将依法责令限期拆迁；逾期仍不拆迁的，依照规定，组织有关部门强制拆迁，或申请XXX人民法院强制拆迁。凡无理取闹、干扰拆迁工作顺利进行、辱骂、殴打工作人员的，有司法部门依法予以制裁。 四、拆迁补偿及有关事项 1、前期已对拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属物进行了分类踏勘和测算，根据区位因素和原建筑面积的重置价格，结合成新及市场价格因素，依照国家房地产估价规范要求，确定了对现有拆迁物的估价技术要素和技术参数，并据此对拆迁范围内的建筑物进行了评估。 所有拆迁物的补偿情况及安置意见，自本公告发布后由 拆迁工作人员通知被拆迁人。 2、凡于2012年5月20日前拆迁完毕并通过验收合格的，按其房屋补偿 （附属物除外）的15%对被拆迁人给予奖励，逾期完不成的，不予奖励。凡超过规定拆迁期限3天的，按其房屋拆迁补偿费的5%给予处罚，依次累加；超过5天仍未实施拆迁或故意拖延的，均视为拒绝拆迁，将依据有关法律法规强制拆迁。 3、在规定拆迁期限内完成拆迁并通过验收的暂付给被拆迁人12个月的赁房费（以实际过渡期为准）。标准为按原拆迁房屋建筑面积，每月每平方米2元。逾期完不成拆迁的，不付给凭房费，并按有关规定扣除有关费用。 4、在规定拆迁期限内完成拆迁并通过验收的付给被拆迁人搬迁费。计算标准为平房每平方米2元。逾期完不成拆迁的，不付给搬迁费。 5、宅基土地使用补偿：本公告发布之后，被拆迁人按时进行拆迁并通过验收后，付给被拆迁人宅基土地使用补偿费，计算标准为按宅基面积每平方米60元。 6、凡五月二十日前拆迁完毕并通过验收合格者，五日内被拆迁人持身份证、验收单等有关证件，到拆迁办公室办理补偿及安置手续。 五、拆迁安置及有关事项 对被拆迁人实行两种安置方式： 1、被拆迁人选择楼房安置的，经个人申请后，在XXX安置小区（Sxxx以北、XX路东侧）予以安排住宅楼房。 （1）安置楼房的户型： 两室一厅，建筑面积65平方米与80平方米； 三室两厅，建筑面积90平方米与110平方米； （2）安置原则：在原拆迁居住正房建筑面积的基础上，增加10%计算应安置面积。根据应安置面积的大小，安置与之相近户型面积的住宅楼房; (3)安置楼房的价格计算： 所安置的楼房，应安置面积部分暂按平均成本价xxx元/平方米（其中顶层按xxx元/平方米，其它楼层为xxx元/平方米）收取；超出应安置面积部分，按优惠价顶层xxx元/平方米，其它楼层xxx元/平方米收取。 以上安置的楼房，被拆迁人可用拆迁补偿费抵顶，不足部分另行交纳，剩余部分兑付给个人。所安置的楼层按拆迁验收和交纳购房款顺序安置。没有按期完成拆迁的，安置楼层服从安排。 2、被拆迁人自行安置。一次性支付给被拆迁人拆迁补偿费、宅基土地使用费、搬迁费、应得奖金及临时安置补助费，被拆迁人自行安置。 在上述安置方式中被拆迁人任选一种。 六、其它事项 1、被拆迁人自行或委托拆迁时，应注意安全施工，所发生的人身伤亡事故和财产损失，由被拆迁人自行负责。 2、拆除的房屋存在产权、债务纠纷的，在本公告发布后五日内由当事人双方协商解决，达不成一致意见先行拆迁，拆迁完毕后，按照当事人双方协商意见或有关部门裁决执行。 3、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。 4、未尽事宜由拆迁办按有关规定处理。 咨询电话：xxxx-xxxxxxxx 联系人：XXX