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第八章 施工图预算的编制 8.1、概述 8.2、施工图预算编制的方法和程序 8.3、施工图预算编制核心环节及实例 准备工作 列项、计算工程量 计算直接工程费 工料分析 材料价格调整 取费 8.1、概述 1、 107号文件规定的编制方法 工料单价法 综合单价法 2、施工图预算的作用 3、施工图预算的编制依据 1、107号文件规定的编制方法 工料单价法－直接费单件 分项确定直接成本（人、材、机），所有直接成本汇总后，再计算间接费、利润、税金。 综合单价法－全费用单价 每一个分项单价包含直接成本、间接费、利润、税金，直接把各分项费用汇总即可。 工料单价法的三种计价方法 1）以直接费为计算基础 2）以人工费和机械费为计费基础 3）以人工费为计费基础 综合单价法三种计算方法 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 1、当C C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 当C C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工费和机械费为计算基础 如果该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工费为计算基础 2、施工图预算的作用 施工图预算提供的信息： 算量 各阶段的工程量、材料消耗量、人工、机械需要量 算价 总造价、单位造价、不同阶段的造价、不同工程部分的造价 合理的生产安排、材料采购、劳动力安排、机械使用计划、工程分包 控制工程成本、工程结算、招投标、发包、结算和决算、贷款、企业核算 3、施工图预算的依据 8.2、施工图预算编制的方法和程序 1、编制方法 单价法 实物法 2、编制程序 单价法编制程序 实物法编制程序 3、单价法和实物法两者关系 1、编制方法 1）单价法 又叫地区单位估价表法 先按每一分项工程计算定额直接费，再进行工料分析，汇总定额直接费和工料用量后，计算其他各项费用； 量价都用定额－量价合一； 需要进行价差调整 本质上是工料单价法 1、编制方法 2）实物法 套用定额计算各分项工程人工、材料、机械台班定额用量，再按单位工程汇总人工、材料、机械消耗数量，用当时当地的人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费，然后再计算其他各项费用、汇总工程造价。 量用定额，价用当地－量价分离。 不需要价差调整 本质上也是工料单价法 2、1 单价法流程图 2、2 实物法流程图 3、单价法和实物法两者关系 1、相同点：都进行工程量计算、本质上都是工料单价法 2、不同点： 计算直接费不同 单价法：工程量×预算基价 实物法：工料机消耗量×相应的市场价格 工料分析目的不同 单价法：计算直接费后，价差调整 实物法：计算直接费前：计算直接费 8.3、施工图预算编制核心环节 1、准备工作 2、列项、计算工程量 3、计算直接工程费 4、工料分析 5、材料价格调整 6、取费 1、准备工作 搜集较齐全的资料，包括图纸、标准图集、定额、材料价格信息等等 对工程现场进行必要的调查，明确施工方案 弄清图纸中的疏漏的地方 采用规范化的表格 2、列项、计算工程量 一定要重视“列项”工作 所谓列项就是把图纸分解为细小的造价计量单位——分项工程或结构构件，而这每个计量单位都是与工程量计算规则、与定额或类似国家规范一致的； 一定要按照分层计算法来计算工程量，计算清晰、准确 一定要工程量计算规则计算工程量 一定要按照统筹法计算工程量 一定 不断总结、提高 3、套价 依据定额基价，确定分项工程项目工料机单价。 工程量计算及套价示例 如图，M5.0砂浆砌筑某一砖半墙砖基础断面如右图所示，已知基础深度为1.8m，基础C10砼垫层200mm，外墙中心线长100m，内墙净长40m，试计算工程量，并计算完成该工程的人材机消耗量。 列项 列项 土石方工程 1、基础挖沟槽 2、回填土 3、余土运输 砌筑工程 4、砖基础 混凝土及钢筋混凝土工程 5、基础混凝土垫层 计算工程量－基础挖沟槽 根据地质勘测资料 地下水位的高低 土壤类型 选择施工方案 人工挖、机械挖 放坡、支档土板 计算工程量－基础垫层 计算工程量－砖基础 计算工程量－回填土(考虑松散系数) 计算工程量－余土运输 确定施工方案： 运输工具 运输距离 工程量计算书 砖基础套价 预算表 4、工料分析 所谓工料分析，是通过计算出来的工程量和定额确定出所消耗的人工、材料、机械台班的总的消耗量的过程。 砖基础