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2008蓬莱楼市外销分析 据调查了解来蓬莱置业的外地人的购房目的大致可以分三种：一是滨海居住,二是度假旅游,三是投资增值。下面就这三种理由做一个简单的分析: 一是滨海居住: 久居内陆的人对水都有一种特殊的感情,特别对大海总有一种期待,心底里那种对海岸生活,海滩,海风,海浪的向往和海生活的美妙感觉,成为他们一种特殊的梦想。 海滨城市蓬莱位于胶东半岛最北端,濒临黄海,渤海海岸线长达60公里,受海洋气候的影响,这里一年四季气候湿润,冬无严寒,夏无酷暑.四季分明,年平均气温在12.2度,是最适合人类养老养生的最佳城市, 并且蓬莱是以旅游业和葡萄及葡萄酒业为支柱产业的城市,无污染.所以能够在蓬莱拥有一套属于自己的房子是他们梦想.而这部分人属于有稳定的较高薪的工作,快要退休的人. 二是度假旅游:随着社会经济的发展,旅游已经成为人们生活中不可或缺的一部分.蓬莱是一个世界级的旅游城市,属国家5A级的旅游城市,蓬莱的景点自古就有名：中国四大名楼之一的蓬莱阁,亚洲最大的海洋极地世界,八仙度海口，三仙山等.蓬莱每年接待的游客达500万人次,年创近30亿的旅游消费.那夏季更是蓬莱旅游的旺季,是很多人选择避暑的最佳城市,一整个夏天如果住宾馆消费太大,喜欢蓬莱但又不能久居蓬莱,因为在原来的城市有自己的生活和工作.所以想在蓬莱买一套房子,每年夏天来避暑的人也越来越多.而这部分人则属于企事业单位的高管.有自由的时