工程量清单计价教案分析.ppt

* 二、工程量清单计价与定额预算计价的区别 一般均采用总价形式 采用综合单价形式，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素…. 表现形式 不同 4 全国各省、市、自治区分别采用不同的定额子目，定额子目X—X是预算定额中不可缺少的内容之一。 全国实行统一编码，项目编码用十二位阿拉伯数字表示 项目编码 不同 5 在招标文件发出后由投标人计算工程量 必须在招标文件发出前由招标人编制工程量清单确定工程量 编制时间 不同 3 区 别 名 称 序号 定额预算计价 工程量清单计价 * 二、工程量清单计价与定额预算计价的区别 各省市自治区一般都采用百分制评方法 经评审合理低价中标，评标时，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。 评标方法 不同 7 一般均采用总价形式 包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。包括了完成每项工程所包含的全部工程内容的费用；包括了完成每项工程内容所需的费用（规费、税金除外）；包括了工程量清单中没有体现的，而施工中又必须发生的措施内容所需的费用；包括了风险因素而增加的费用 费用组成 不同 6 区 别 名 称 序号 定额预算计价 工程量清单计价 * 二、工程量清单计价与定额预算计价的区别 在项目实施阶段，凡是建设单位要求不按照工程量清单项目内容施工任意修改清单的，都会增加施工索赔因素。 索赔事件 增加 9 合同调整方式有变更签证、定额解释、政策性调整、不可抗力发生等。 一旦中标，报价作为签订施工合同的依据相对固定下来，工程结算则按施工企业实际完成的工程量乘以清单报价中相应的单价计算，单价不能随意调整，这就减少调整活口，克服了传统定额预算计价时经常出项的这个定额解释、那个定额规定、结算中又有政策性文件调整以及没完没了的扯皮。 调价方式 不同 8 区 别 名 称 序号 定额预算计价 工程量清单计价 * 三、工程量清单计价与定额预算计价对比分析 1、相同之处 （1）都要用施工图和工程量计算规则和核定工程量。 （2）定额依然是确定实体消耗量的科学依据。 （3）需要有一个社会平均水平的取费标准。 （4）材料价格可以随市场变化，但人工和机械台班价在一定时期 内仍然要采用政府指导价。 （5）要有相对统一的计费程序和计价格式 * 三、工程量清单计价与定额预算计价对比分析 2、不同之处 两者计费程序和计价格式完全不同 4 以企业实际情况取费，有利于将竞争放在明处。 按统一规定取费 3 自主报价，竞争的差异体现在价格上。 大家都套用统一的预算基价，结果在具体上没有差异，千人一面。 2 统一由招标人提供工程量清单，实现了同等条件下的公平竞争，在这种模式下，投标人也须计算工程量，但目的是发现差异，以利报价。 自己计算工程量，结果五花八门 1 工程量清单计价 定额预算计价 序号 * 三、工程量清单计价与定额预算计价对比分析 现行“定额预算”：其项目一般是按照施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是单一的，据此规定了相应的工程量计算规则。 2、不同之处 工程量清单计价 定额预算计价 序号 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括了多项其他工作内容，据此也规定了相应工程量计算规则。 故此二者的工程量计算规则是有差别的！ 5 * 三、工程量清单计价与定额预算计价对比分析 3、结 语 1、两种计价模式都是建立在“定额”的平台上。不能理解为实行清单计价就不要定额了。定额不能淡化，而应加强。 2、定额与两种计价模式的关系可比拟为： 定额是“词典”，计价模式是“文体” 不同的人使用词典和文体，可以写出不同风格的文章。 1、某建筑外有一有顶无围护结构的檐廊，挑出墙外1.5m，层高2.2m，檐廊顶盖投影面积为2.4平方米，则该檐廊的建筑面积为（ B ）平方米。 A 3.84 B 1.2 C 2.4 D 0 3.5 工程量清单计价案例 案例1 某分项工程综合单价计算案例 某多层砖混住宅条基工程，如下图所示，土壤为：三类土，基础为砖大方脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为810mm，厚度为500mm，挖土深度为3m，弃土运距4km，总长度为100m。 招标文件 某多层砖混住宅基础工程工程量清单 投标文件 分部分项工程量清单计价表 分部分项工程量清单综合单价计算表 分部分项工程量清单综合单价分析表 某多层砖混住宅基础工程工程量清单 1、封面 招标人：******公司（单位签字盖章） 法人代表：******（签字