房屋租赁合同74.docVIP

房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　该房屋市区。 　　该房屋为：楼房室厅卫，建筑面积平方米，装修状况。 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 　　第条 交验身份 　　。 　　第条 房屋改善 　　（一）甲方应在本合同签订后日内。 　　（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修装饰。 　　第条 租赁期限 　　（一）房屋租赁期自年月日至年月日，租赁期年（）。 　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日通知对方。 　　第条 租金 　　（一）租金标准：元/月，租金。该房屋租金，协商调整。 　　（二）租金支付方式：甲方直接收取　　第条 房屋租赁保证金 　　（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金元（大写：）。 　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 　　第条 其他费用 　　租赁期内，乙方承担水费 电费物业管理费等费用。 　　第条 房屋的交付及返还 　　（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，乙方恢复原状。 　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 　　第十条 房屋及附属设施的维护 　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 　　第十一条 转租 　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 　　（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向。 　　（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 　　第十二条 所有权变动 　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 　　（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 　　第十三条 合同的解除 　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、未按约定时间交付该房屋达日的。 　　2、交付的房屋严重影响乙方使用的。 　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 　　1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 　　2、欠缴各项费用达元的。 　　3、擅自改变该房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。 　　6、利用该房屋从事违法活动的。 　　第十四条 违约责任 　　（一）甲方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 　　（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 　　（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的％支付违约金。 　　（四）乙方有本合同第十条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。 　　（五）乙方擅自对该房屋进行装修、