项目定位及策略.docVIP

第一部分 项目产品定位 一 项目定位…………………………………………………………………………………… 1、定位依据 2、定位 3、定位内涵 二 项目规划…………………………………………………………………………………… 1、总规划原则：充分利用优良的自然环境 2、总规划思路：“中间带两边” 3、总规划思想：艺术性建筑，度假性元素，合理性规划 4、一期规划定位：酒店式公寓、服务式公寓 5、二期规划特点：以经营物业为主 6、三期规划优势：住宅加少量别墅（TownhouseVilla） 第二部分 项目品质分级 一 地段价值分级…………………………………………………………………………… 1、汾湖度假区的中心位置 2、原生态湖泊—元荡（太阳湖） 3、长三角的金三角中心 4、交通便捷 5、旅游资源丰富 二 内部价值分级…………………………………………………………………………… 1、临湖面积大，风水宝地 2、配套完整 3、小户型，精装修 三 投资价值分级…………………………………………………………………………… 1、低总价，高回报率 2、专业的经营与管理 3、巨大的市场机遇 4、无限的升值空间 第三部分 项目营销策略 一 项目企划策略…………………………………………………………………………… 二