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　 临沧项目市调及开发定位报告 2012-10-27 本次汇报内容 临沧城市经济发展状况研究 临沧主城房地产市场宏观背景 二级市场状况 项目区域状况 项目地块状况 项目开发建议 一、临沧城市经济发展状况研究 城市概况 中国滇红之乡 茶马古道重镇 中国的佤乡 中国－东盟区域经济合作的前沿阵地 城市概况 临沧市原为临沧地区，以濒临澜沧江而得名。位于云南西南部，毗邻澜沧江，北与大理、保山接壤，东面、南面与普洱交界，西南与缅甸交界，东距省会昆明市598公里。 总面积2.4万平方公里，国境线290.79千米，总人口，其中市级行政办公所在地——临翔区 总面积2652平方公里，总人口32万人，其中城市人口14.7万人。 临沧市共辖1个区、7个县。分别为：临翔区、云县、凤庆、永德、镇康、双江、耿马、沧源等现（区）。 临沧市 城市概况 临沧市主城区——临翔区，由于受到地理条件限制，城区主要由西面旗山和东面南汀河所围成的山间盆地内建设发展，长期以来形成南北狭长的空间布局； 城区地形呈口袋状，东西两面均受山体阻挡，仅有南北两面有狭小出口，致使城区可开发用用地数量有限，面积狭小且空间外扩存在压力。 城市现状为南北狭长走向… 城区面积狭小，空间外扩有限… 城市概况 城区现状布局： 老城区（已建成） 新城区（已建成） 中心CBD区（在建…） 工业园区（在建…） 东片区（在建…） 城市概况