2015方兴宁丰地块可研报告(市场及项目定位)104p.pdfVIP

宁波市江东宁丰沿江区块 06-i1/h1/g1/f1/d1地块可研报告 2015年5月 p1 报告目录 一、项目概况 七、经济评价 二、区域分析 八、开发要点 三、住宅市场分析与定位 九、风险分析及应对 四、商业市场分析与定位 十、后续工作计划 五、办公市场分析与定位 十一、决策事项 六、规划设计 p2 一 项目概况 p3 1.1 项目区位 隶属江东、海曙、鄞州三区交接，与各大主流商圈近距离接壤，为城市核心区 的优质地块。 南塘金茂府 项目处于宁波市江东区，处于城市核心区，为城市重点规划板块； 项目距离三江口核心商圈约2.5公里，江东老城区约2公里，鄞州中心区约2公里，该区块是江东区、海曙 区、鄞州区的联系纽带。项目距离南塘金茂府约1公里。 p4 1.1 项目区位（续） 地块位于宁波滨江豪宅区，毗邻雅戈尔海景花园、锦地水岸等高端项目，客户 对地块核心区位价值的认可度根植于心。 海景花园 价格26000-45000元/㎡ 滨江豪宅区 锦地水岸 南塘金茂府 价格20000-25000元/㎡ 价格23000-30000元/㎡ 项目地块 日月星辰 价格16000-18000元/㎡ p5 1.2 交通道路 项目周边城市主干道众多，毗邻火车站及汽车南站，通往机场和杭甬高速便利 、道路通达性好。 项目周边有江东南路可快 速达到江东老城区、 宁南 北路快速到达万达中心区、 环城南路机场高速快速连接 机场，长丰桥、兴宁路直接 连接海曙城市核心区域； 规划中的澄浪桥、新典桥