房屋租赁合同 (4000字).doc

房屋租赁合同 (4000字) 房 屋 租 赁 合 同 出租方 身份证号码（营业执照号码）： 电话： 地址： 承租方： 湖南七想文化传媒有限公司身份证号码（营业执照号码）： 代理人：身份证号码（营业执照号码）： 电话： 地址：（本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信箱寄至上述地址即视为送达， 收件人拒收或未签收导致退回的，仍视为送达。） 合同双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，平等协商，达成如下协议： 一、租赁双方出租及承租长沙市 天心区劳动西路245号凯瑞大厦1908、1909 物业 （下称房屋），建筑面积约为： 168 平方米，购房合同号码 201202931908、201202931909 ，承租该房地产仅限于作办公用途。 出租人保证如实陈述该房产权属状况、坐落、装修等情况，承租人已对上述具体情况做 了充分了解，双方在此基础上自愿签订本合同。 二、租期自 2014 年 5 月 16 日起至 2016 年 6 月 9 日止。出租方 应于 2014 年 5 月 16 日前将该房屋交付给承租方使用，自交付之日起 25 日内 为免租期，用于承租方进行装修，期间不计租金。 三、租金、押金及其他费用 （一）、在租赁期内，租金为每月人民币 壹万肆仟壹佰壹拾贰 元（小写：￥ 14112 元）整。季租金额为 肆万贰仟叁佰叁拾陆元整 （小写 ￥ 42336元）整。 （二）、租金按 季度 结算，承租方应于每次租金到期前 壹拾伍 天支付租金给出租方。 支付方式为[ × ]现金支付/[ √ ]转账支付（承租方将租金存入出租方指定的以下银行账 户，视为出租方收款有效。开户银行： 长沙雨花农村合作银行 户名： 鲁艺账号： 6221690201052498016 ）。 （三）、上述租金【×】包含/【√】不包含租赁税费。 （四）、租赁期间，每月的物业管理费、电话费、煤气费、电视收视费、水电费、卫生 费等杂费，均由承租方支付。（2014年度的物业管理费已交） 四、出租方义务 （一）、出租方应按照本合同约定的期限交房，并办理相关移交手续。如出租方延期交 房，则承租方无需支付迟延期间的租金，每逾期一日，出租方需赔偿拖欠部分1%的滞纳金 给承租方。 （二）、在租赁期间，如系正常使用或自然老化所造成的房屋及有关设施损毁，出租方 应在接到承租方通知后及时组织维修，履行维修义务，所需费用由出租方承担。 （三）、出租方在租赁期间，不得出售或转租该房产。如果不得已的情况需要出售，需 提前三个月通知承租方，承租方在同等条件下，享有优先购买权。 （四）、出租方保证在租赁期间保持该房屋始终符合约定的用途，该房屋及有关设施处 于良好的可正常使用状态。承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏。 （五）、若因出租方原因，导致承租方无法按合同约定用途正常使用该房地产的，则承 租方有权单方解除合同，并向出租方进一步追究责任。 五、承租方义务 （一）、承租方应妥善使用该房屋及有关设施，如故意或过失损毁，应负责修缮和回复 原状或向出租方赔偿经济损失，所需费用自行承担。 （二）承租方使用该房屋时，不得储存任何违禁品，不得从事任何违法活动，未经出租 方书面同意不得改变房屋结构和用途。承租方有前述行为之一的，出租方有权立即单方解除 合同，没收押金并向承租方进一步追究责任。 （三）、承租方应及时足额交纳租金、物业管理费等杂费，每逾期一日，出租方有权加 收拖欠部分1%的滞纳金。如若欠租金超过 7 天，出租方有权立即单位解除合同，没收押金 并有权向承租方进一步追究责任。 （四）、承租方如不按时支付租金，出租房有权单方解除合同。合同签订之日起房屋所 产生的费用，包括装修期水电，物业等费用及纠纷有承租方负责。出租方有权立即单方面解 除合同，没收押金并向承租方进一步追究责任。 六、转租、分租按下列第 A 种方式约定 A：租赁期内，承租方无权将该房屋转租、分租给他人，否则按违约处理。 B：租赁期内，承租方有权将该房屋转租、分租给他人。 C：租赁期内，承租方在征得甲方同意前提下，可以将该房屋转租、分租给他人。 七、提前终止合同 （一）、租赁期内，出租方若因非承租方的原因提出提前终止合同，需提前