桥口产业用地储备方案.docVIP

关于对硚口区古田产业新区用地实施储备的试点方案 为深化我市土地使用制度改革，体现政府对工业等生产性用地的扶持政策，满足产业用地招商引资需求，促进社会经济发展，市规划国土资源管理局与硚口区政府多次协商，拟对硚口区古田产业新区用地实施储备，现拟定工作方案如下： 一、指导思想 武汉古田产业新区作为新经济增长带的重要组成部分，新区规划和项目引进正同步进行。对工业等产业用地适当储备，解决区政府取得土地所需资金的不足，鼓励支持产业发展，带动搞活区域经济，探索区级工业产业用地与土地储备制度相结合的新模式。通过实施对产业用地和经营性用地的分类管理，促进硚口区经济发展、项目引进及房地产开发升温，为进一步加强土地资产经营工作奠定基础。 二、基本原则 对硚口区产业用地实施储备，按照“中心征地储备、城区运作招商、项目资金平衡、成本价格供地”的基本原则进行。 （一）中心征地储备。土地中心统一办理产业用地征用、转用的有关手续后，实施储备。报批费用和征地补偿费用由中心承担。征地补偿费用由区政府协调一次性合同约定，按项目实施进度分期支付。 （二）城区运作招商。征地补偿的具体实施工作由硚口区政府组织（区规划分局参与）。涉及基础设施配套的，由硚口区政府出资建设。招商引资工作由硚口区政府组织，所引进项目应为工业项目，须符合产业政策的要求。 （三）项目资金平衡。在土地供应中，做到每个项目实现资金平衡。首先用土地出让价款抵偿征地成本和利息，不足部分由区财政贴补。 （四）成本价格供地。土地中心按照征地成本价格，将产业用地交与硚口区政府招商，不收取任何收益。在招商工作中硚口区政府还可以根据产业项目情况按照低于成本的价格吸引投资，同时承担缺口部分资金。 三、具体步骤 （一）选址定点。土地中心和硚口区政府古田产业新区已按照产业园区的规划，初步确定了征地的范围。产业园区面积1500亩，首期启动面积682亩（含代征面积，净用地面积约600亩）。 （二）征用转用报批。征用转用报批的资料组织工作，由土地中心负责。报批中涉及的费用由区政府出面争取享受与东湖新技术开发区同等的优惠政策，土地中心只缴纳中央所属部分新增建设用地有偿使用费和耕地开垦的成本费用。 （三）征地补偿安置。具体工作由区政府组织协调，土地中心与村民委员会一次性签订征地补偿合同，根据项目需要，分期交地，分期付款。征地补偿费用控制在10万元/亩以下。土地中心办理征地审批手续后，将产业用地纳入建设用地储备库。 （四）基础设施建设。该区域基础设施不够完善，还不能满足生产需要，由区政府先期从财政拿出部分资金建设。 （五）招商引资。征地报批费用和补偿费用预计达到12万元/亩（享受优惠政策），出让金按每亩3万元计算，则产业用地的出让成本为15万元/亩（市政配套由区政府建设，不再缴纳配套费）。 （六）土地供应。硚口区政府确定用地单位后，用地单位与土地中心签订土地开发补偿合同，与市局签订出让合同。两份合同的金额在出让时一次性确定。在土地供应中，也可探讨试行土地租赁等多种有偿使用方式。 （七）资金平衡。土地储备成本和利息的收回主要来源于土地出让价款。不足部分由区政府负责，逐片（地块）平衡，在此前提下，通过地块出让收回的土地成本可按此办法继续在区内滚动。 二○○二年六月二日 下面是古文鉴赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！ 九歌·湘君?屈原??朗诵：路英君不行兮夷犹，蹇谁留兮中洲。?美要眇兮宜修，沛吾乘兮桂舟。?令沅湘兮无波，使江水兮安流。?望夫君兮未来，吹参差兮谁思。?驾飞龙兮北征，邅吾道兮洞庭。?薜荔柏兮蕙绸，荪桡兮兰旌。?望涔阳兮极浦，横大江兮扬灵。?扬灵兮未极，女婵媛兮为余太息。?横流涕兮潺湲，隐思君兮陫侧。?桂棹兮兰枻，斫冰兮积雪。?采薜荔兮水中，搴芙蓉兮木末。?心不同兮媒劳，恩不甚兮轻绝。?石濑兮浅浅，飞龙兮翩翩。?交不忠兮怨长，期不信兮告余以不闲。?朝骋骛兮江皋，夕弭节兮北渚。她含着笑，切着冰屑悉索的萝卜，??她含着笑，用手掏着猪吃的麦糟，??她含着笑，扇着炖肉的炉子的火，??她含着笑，背了团箕到广场上去??晒好那些大豆和小麦，??大堰河，为了生活，??在她流尽了她的乳液之后，??她就用抱过我的两臂，劳动了。??大堰河，深爱着她的乳儿；??在年节里，为了他，忙着切那冬米的糖，??为了他，常悄悄地走到村边的她的家里去，??为了他，走到她的身边叫一声“妈”，??大堰河，把他画的大红大绿的关云长??贴在灶边的墙上，??大堰河，会对她的邻居夸口赞美她的乳儿；??大堰河曾做了一个不能对人说的梦：??在梦里，她吃着她的乳儿的婚酒，??坐在辉煌的结彩的堂上，??而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”??…………??大堰河