能否打破“土地热”与“房价涨”的逻辑循环.pptxVIP

　　近期，土地市场成交火热，部分地区房价再次抬头，引发各方关注。比如在一线城市北京，随着1月31日，方兴地产分别以17.3亿元、18亿元，将北京经济技术开发区两块地收入囊中，北京土地市场也交出了今年1月份的成绩单：共成交土地22宗，单月成交额高达241.66亿元。这一成;绩刷新了北京2003年有统计记录以来的最高值，相比2012年1月份的21.9亿元，今年首月的土地成交金额同比增长10倍。 　　北京土地市场成交火热，仅是全国众多地区的一个典型。有统计显示，今年以来，重点城市的土地成交大都出现同比大幅上升。这一现象，延续了去年四季度以来的趋势，;其间各地甚至频繁上演“地王”大战。与此相伴的，则是此前已经“稳中有降”的房价再次回升，不管是国家统计局公布的70个大中城市房价数据，还是老百姓的自身感受，都反映出部分地区房价开始上涨的无奈现实。 　　有业内人士曾形象地将土地与房子的关系比喻为面粉与面包。价格关系上，究竟是面粉;的价格决定面包价格，还是面包价格拉高了面粉价格，不同的人有不同理解。但无论如何，地价与房价相互推升，成为近些年房地产市场的常见现象。也就是说，如今“土地热”与“房价涨”这一逻辑循环重现，再次改变着市场各方的预期，调控两年有余的房地产市场将走向何方，成为很多人的心头疑问。 　　;增加土地供应，住宅用地成交量加大，对于保持房价稳定，甚至理性回归不无裨益。其中道理在于通