璧珑湾三期工程做法实施细则2015.5.12定.doc

（璧珑湾三期） 工程做法实施细则 编写日期：2015 年 5月 编写单位： 研发设计部 编写人： 模板编号： 版本及颁布日期：201505 集团研发设计部使用说明 此模板适用于集团所有公建项目，各公建项目《工程做法实施细则》应严格按照此模板格式编写。 此《工程做法实施细则》应经审批后与施工图纸一并提交现场，如与施工图纸不符时，以本细则为准。 填写说明： 1）建筑篇中的构造做法部分（如屋面、天棚等）需由地区运营公司设计工程部根据项目实际情况在方框里勾选； 2）下划线留空部分需由地区运营公司设计工程部填写； 3）如各专业篇中未提及的做法而项目中又确实需要用到的，请在各专业篇后的做法补充栏里填写。 4）文中说明为“仅供参考，可根据项目实际情况调整”的内容可调整，其他内容原则上不得调整，如有改动请在审批时说明原因。 （下发给设计院时应不含此使用说明） 目录 建筑篇 4 一、 屋面： 4 二、 地下室和共用设备用房 7 三、 外墙面 8 四、 商业部分 10 五、 办公部分 11 六、公寓部分……………………………………………………………………………….13 六、 技术措施 13 七、 做法补充 14 八、 其它 14 结构篇 15 给排水篇 18 一、 管道敷设 18 二、管道防腐、试压及冲洗 20 三、预留洞口 21 四、做法补充 22 五、其它 22 电气篇 22 一、 强电部分 22 二、 弱电部分 24 三、照明、开关插座及设备联动控制 24 四、做法补充 24 五、其它 25 暖通篇 25 一、风管制作安装技术要求 25 二、通风系统配件安装技术要求 25 三、风机安装技术要求 26 四、VRV多联机安装技术要求 26 五、 做法补充 27 六、 其它 27 建筑篇 屋面： □高层屋面采用Ⅰ级，二道防水设防。 ■ 屋（高）-1A ： 一般上人屋面（设保温层，倒置式） 适用场所： 所有屋面 1）铺浅色地砖（5厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝） 2）40厚C20细石混凝土保护层 ，内配φ4@200*200钢筋焊接网， 3mX3m设分格缝，缝宽15mm-18mm，缝内满填防水油膏。 3）挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（X250，压缩强度≥250 kpa，带表皮），拼缝处贴胶带，可根据具体项目的施工条件采取屋面排气措施。(排水沟处不做)。〖保温层厚度按节能设计〗 4）0.5厚聚乙烯薄膜满铺。 5）2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，于墙身处做泛水350高（从完成面算起），遇反梁上反至梁面不少于50，转角位置作R≥50的圆弧处理；（非粘贴面层保护薄膜可保留作为隔离层，如有破损应在破损处铺贴0.15厚聚乙烯薄膜一层）。 6）1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，分三遍成活，遇墙上反高出屋面建筑完成面不少于350，遇反梁上反至梁面不少于50，端部用密封膏封口。 7) 20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找平，表面抹平，转角处作 R50圆弧（要求表面无沙眼、脱皮、脱粉）。(若钢筋混凝土屋面板本身有压光，则取消此层) 8）钢筋混凝土屋面板清理干净 （凡在板面的油渍、漆渍或其它污渍均应用清洁液清理干净，灰渣应彻底清除，并用清水冲洗）。 9）天面结构板浇注时用同强度等级的混凝土结构找坡3%，与结构板同时浇捣，板面原浆抹平无明显砂眼抹痕。 □ 屋（高）-1B ： 一般上人屋面（不设保温层） 适用场所： 将屋（高）-1A中的3）取消 ■ 屋（高）-2A ：不上人屋面（不设保温层） 适用场所： 楼梯间 1）40厚C20细石混凝土保护层，内配φ4@200×200钢筋焊接网，表面压光，2.5mX2.5m设分格缝，与突出屋面结构的交接处设置分格缝，缝宽15mm～18mm，缝内满填防水油膏。 2）0.5厚聚乙烯薄膜满铺。 3）2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，于墙身处做泛水350高（从完成面算起），遇反梁上反至梁面不少于50，转角位置作R≥50的圆弧处理；（非粘贴面层保护薄膜可保留作为隔离层，如有破损应在破损处铺贴0.15厚聚乙烯薄膜一层）。 4）1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，分三遍成活，遇墙上反高出屋面建筑完成面不少于350，反梁上反至梁面不少于50，端部用密封膏封口。 5) 20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找平，表面抹平，转角处作 R50圆弧（要求表面 无沙