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建 筑 工 程 预 算 主讲教师：吴俊 江西环境工程职业学院 建筑工程预算（第四版）“十一五”  中国建筑工业出版社 第一部分：第一章~第八章 预算、定额、工程量计算规则、施工图预算编制、工程单价、预算定额运用、统筹法。 第二部分：第九章~第十九章（重点） 建筑面积、土石方、桩基、脚手架、砌筑、混凝土与钢筋混凝土、门窗、木结构、楼地面、屋面防水、防腐、保温和隔热、装饰、金属结构等工程。 第三部分：第二十章~第二十三章 直接费计算、工料机分析、工程结算。 工程造价的含义 建设工程造价有两种含义。 一是指进行工程建设自开始前期工作直至竣工投产到形成固定资产为止的全部费用。 二是工程价格，即建设一项工程预计和实际所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。 工程计价的指导思想 工程计价是指通过编制各类价格文件对投资项目工程造价进行的测算和确定的过程。 工程计价指导思想：政府宏观调控、企业自主报价、社会全面监督 政府宏观调控： 工程建设各方必须遵守统一的工程计价规则、方法 企业自主报价： 企业根据自身的施工技术、管理水平自主确定人工、材料、机械消耗量和单价，自主确定各项管理费、利润 社会全面监督： 社会建设各方的计价活动在有关部门的监督下进行 建筑工程预算和定额概 述 一、定额与概预算的含义 1、概念一定额 在一定的生产条件下，用科学的方法测定出生产质量合格的建筑产品所需消耗的劳动力、材料、机械台班数量标准。 预算定额 定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？ 由《建筑工程预算综合基价》： 定额编号：3－3 工程项目： 10m3 M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗指标：16.640工日 材料消耗指标：标准砖：5.314千块 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂浆：2. 280m3 ) 机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班 2、概念二（概）预算——即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。 研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。 预算——过程 预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格? 由《建筑工程预算综合基价》： 定额编号：3－3 定额基价： 1190.18元/10m3 （定额计量单位（10m3）建筑产品的预算价格） (除消耗量以外另一重要内容) 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格： 3、二者的关系：定额是编制建筑工程概预算等的主要依据，预算是定额编制和执行情况的一个检查。定额以工程的各个组成部分（分项工程）研究对象。它是以消耗量指标表现的。概预算以某个建设项目或单项工程或单位工程研究对象。并以货币形式为表现的价格。 4、定额与概预算的研究对象：建筑产品的生产成果与生产消耗之间的定量关系。 在定额中，生产成果为单位合格产品，生产消耗是一定计量单位的劳动、机械、材料及其资金。 在预算中，生产成果为建设工程，生产消耗为建设项目或单项工程或单位工程的劳动、机械、材料及其资金。 工程项目分解与组合 建 设 项 目 1、建设项目：是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，有独立的管理单位。 2、单项工程（工程项目）：是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。 3、单位工程：是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。 4、分部工程：它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。 5、分项工程（定额子目）：它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。 准备阶段 三通一平